官田區租金行情
臺南市官田區・內政部租賃實價登錄 65 筆・截至 2026-05-10
月租中位（約 48.7 坪）
13,000 元
單價中位
344 元/坪
常見單價
162–592 元/坪
臺南市官田區的租賃實價登錄近年累積 65 筆成交，月租中位約 13,000 元（約 48.7 坪）、單價中位約 344 元/坪/月，常見單價落在 162 到 592 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 118%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 官田區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 官田區 買賣單價中位 12.7 萬/坪、租金單價中位 344 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元6 筆2房 5,000 元1 筆3房 8,500 元12 筆4房+ 18,000 元29 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +118%
195 19
202 20
364 21
592 22
397 23
397 24
340 25
426 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。官田區租金近 7 年上漲 118%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,500 元688 元/坪 · 8 筆
中坪(15–30坪)8,500 元364 元/坪 · 7 筆
大坪(>30坪)18,000 元294 元/坪 · 44 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
官田區在臺南市的租金排名
官田區租金單價在 臺南市 28 個區中排第 23 名(361 元/坪/月)。
官田區人口與家戶
人口20,527人
戶數8,705戶
平均每戶2.36人
近年變化-3.7%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
官田區社區租金
官田區周邊地點租金
官田區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 官田區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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