社會住宅資訊
社會住宅是政府興辦、只租不賣、租金低於市價的住宅。這裡整理資格、租金、申請流程與各縣市官方入口。
什麼是社會住宅
社會住宅(社宅)由政府或受託業者興辦，以低於市場行情的租金出租給符合資格的民眾，只租不賣。目的是讓青年、家庭與弱勢有穩定、可負擔的居住選擇。除了直接興建的社宅，還有「包租代管」——政府媒合民間空屋、提供房東誘因，租給房客時也享租金優惠與三方保障。
租金有多便宜
社宅租金一般是市價的 7 到 8.5 折,並依房客身分分級:一般戶折扣較小，經濟或社會弱勢(如低收入、身心障礙、特殊境遇)享更低租金甚至搭配租金補貼。實際金額依各縣市、各社宅案件公告為準。想知道市價多少才能比較划算?可先用 租金估價器 查該區行情。
申請資格(一般原則)
- 在該縣市設籍，或在當地就學、就業。
- 申請人及家庭成員名下無自有住宅。
- 家庭年所得、財產在各縣市公告標準以下。
- 另設青年、育兒、弱勢等優先或保障名額,中籤機會較高。
各縣市條件與排序積分不同，務必以官方公告為準。
怎麼申請
- 到下方各縣市社宅官方網站，查看正在招租或受理的案件與時程。
- 線上或臨櫃提出申請，備妥身分、設籍、所得與財產證明。
- 經資格審查、抽籤或評點後，依序遞補入住。
- 注意:社宅多為定期招租，額滿後需等下一波，建議追蹤官方公告。
全國社會住宅入口(官方)
全國 社會住宅資訊網(住都中心) 全國社宅查詢、招租公告 前往官方 → 全國 內政部不動產資訊平台・社會住宅專區 興辦進度、包租代管、各縣市 前往官方 → 全國 國家住宅及都市更新中心 中央社宅興辦與招租 前往官方 →
各縣市社宅查詢
各縣市社宅網站常改版，點下方直接搜尋該縣市最新官方社宅網站與招租公告。
官方申請與最新公告以各政府網站為準。本站僅整理入口，不代辦、不收費。
常見問題
社會住宅租金比市價便宜多少?
社宅租金通常是市價的 7 到 8.5 折，弱勢與特殊身分另有更低租金與補貼，實際依各縣市與案件公告。
誰可以申請社會住宅?
一般戶須符合該縣市設籍/就學/就業條件且名下無自有住宅、家庭所得在一定標準內;另有青年、弱勢等優先或保障名額。
社會住宅可以住多久?
一般戶多為一次 3 年、可續約至 6 年;特殊身分(如弱勢)可較長，依各縣市規定。