楠西區租金行情
臺南市楠西區・內政部租賃實價登錄 6 筆・截至 2026-09-20
臺南市楠西區的租賃實價登錄近年累積 6 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 37.9 坪）、單價中位約 357 元/坪/月，常見單價落在 255 到 370 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2025 到 2026 年，本區租金中位回落約 7%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 楠西區 買賣行情。
楠西區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 6 筆。
最常附的設備（佔全部成交租約）
楠西區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,000 元 | 357 元 | 6 筆 |
楠西區租屋物件的屋齡與樓高
同一個行政區裡，新大樓與老公寓的租金差距往往比跨區差距更大。以下依租賃實價登錄的 建築完成年月與總樓層分開計算，本區出租物件屋齡中位 36 年， 屋齡有填的 6 筆、總樓層有填的 6 筆，資料期間 2025-02-28 至 2026-08-04。 每一列都標出樣本數，樣本少的那一列請當參考不要當定論。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 元 | 357 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 357 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
租金逐年趨勢2025→2026 -7%
各年租金單價中位(元/坪/月)。楠西區租金近 1 年下跌 7%。
不同坪數帶租金
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
楠西區人口與家戶
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
楠西區周邊地點租金
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 楠西區 全部 0 筆鄰居回報。
租屋工具與知識
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 楠西區 買賣行情 →