石碇區租金行情
新北市石碇區・內政部租賃實價登錄 11 筆・截至 2026-08-31
月租中位（約 50.3 坪）
21,000 元
單價中位
331 元/坪
常見單價
238–1835 元/坪
新北市石碇區的租賃實價登錄近年累積 11 筆成交，月租中位約 21,000 元（約 50.3 坪）、單價中位約 331 元/坪/月，常見單價落在 238 到 1835 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 157%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.8%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 石碇區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 石碇區 買賣單價中位 14.1 萬/坪、租金單價中位 331 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
石碇區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 11 筆。
附傢俱 14%
有電梯 71%
有管理員 14%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 64%
冷氣 36%
洗衣機 36%
冰箱 36%
瓦斯或天然氣 36%
電視機 9%
石碇區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 21,000 元 | 331 元 | 7 筆 |
各房型月租中位
2房 13,000 元2 筆3房 12,000 元2 筆4房+ 21,000 元6 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +157%
129 19
238 22
453 23
1835 25
331 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。石碇區租金近 7 年上漲 157%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)22,000 元1835 元/坪 · 2 筆
中坪(15–30坪)13,000 元453 元/坪 · 2 筆
大坪(>30坪)21,000 元331 元/坪 · 6 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
石碇區人口與家戶
人口6,917人
戶數3,324戶
平均每戶2.08人
近年變化-10.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
石碇區社區租金
石碇區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 石碇區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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