大安區租金行情
臺中市大安區・內政部租賃實價登錄 6 筆・截至 2026-05-10
月租中位（約 21.6 坪）
8,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
126–370 元/坪
臺中市大安區的租賃實價登錄近年累積 6 筆成交，月租中位約 8,000 元（約 21.6 坪）、單價中位約 370 元/坪/月，常見單價落在 126 到 370 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2024 到 2025 年，本區租金中位回落約 66%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.8%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大安區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元4 筆3房 5,000 元1 筆
租金逐年趨勢2024→2025 -66%
370 24
126 25
各年租金單價中位(元/坪/月)。大安區租金近 1 年下跌 66%。
不同坪數帶租金
中坪(15–30坪)8,000 元370 元/坪 · 3 筆
大坪(>30坪)5,000 元126 元/坪 · 1 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大安區人口與家戶
人口17,487人
戶數6,163戶
平均每戶2.84人
近年變化-9.2%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大安區周邊地點租金
大安區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大安區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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