北門區租金行情

臺南市北門區的租賃實價登錄近年累積 12 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 51.1 坪）、單價中位約 155 元/坪/月，常見單價落在 10 到 278 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。

從 2021 到 2026 年，本區租金中位上漲約 2680%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 北門區 買賣行情。