南化區租金行情
臺南市南化區・內政部租賃實價登錄 1 筆・截至 2026-05-10
月租中位（約 48 坪）
15,000 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
311–311 元/坪
臺南市南化區的租賃實價登錄近年累積 1 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 48 坪）、單價中位約 311 元/坪/月，常見單價落在 311 到 311 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 6.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 南化區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 南化區 買賣單價中位 6.1 萬/坪、租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 15,000 元1 筆
不同坪數帶租金
大坪(>30坪)15,000 元311 元/坪 · 1 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
南化區人口與家戶
人口7,606人
戶數2,832戶
平均每戶2.69人
近年變化-12.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 南化區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
南化區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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