後壁區租金行情
臺南市後壁區・內政部租賃實價登錄 22 筆・截至 2026-05-10
月租中位（約 35.1 坪）
10,000 元
單價中位
205 元/坪
常見單價
102–400 元/坪
臺南市後壁區的租賃實價登錄近年累積 22 筆成交，月租中位約 10,000 元（約 35.1 坪）、單價中位約 205 元/坪/月，常見單價落在 102 到 400 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 249%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 後壁區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 後壁區 買賣單價中位 8 萬/坪、租金單價中位 205 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元1 筆2房 6,000 元1 筆3房 10,500 元8 筆4房+ 7,000 元9 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +249%
179 19
221 20
136 21
400 22
354 23
205 24
205 25
625 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。後壁區租金近 7 年上漲 249%。
不同坪數帶租金
中坪(15–30坪)11,000 元433 元/坪 · 4 筆
大坪(>30坪)9,000 元205 元/坪 · 15 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
後壁區在臺南市的租金排名
後壁區租金單價在 臺南市 28 個區中排第 28 名(249 元/坪/月)。
後壁區人口與家戶
人口20,840人
戶數9,027戶
平均每戶2.31人
近年變化-10.7%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
後壁區周邊地點租金
車站
後壁區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 後壁區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
後壁區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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