東山區租金行情

臺南市東山區的租賃實價登錄近年累積 15 筆成交，月租中位約 10,000 元（約 54.1 坪）、單價中位約 179 元/坪/月，常見單價落在 7 到 364 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。

從 2021 到 2026 年，本區租金中位上漲約 10%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 1.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 東山區 買賣行情。