七堵區實踐路 租金行情
基隆市七堵區實踐路・內政部租賃實價登錄 35 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.2 坪）
15,000 元
單價中位
463 元/坪
推估投報率（七堵區）
3 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
七堵區實踐路 各門牌租金（15）
基隆市七堵區實踐路294巷44之4號4 筆 · 383元/坪基隆市七堵區實踐路254之1號4 筆 · 433元/坪基隆市七堵區實踐路178號4 筆 · 932元/坪基隆市七堵區實踐路168號4 筆 · 732元/坪基隆市七堵區實踐路126之4號4 筆 · 380元/坪基隆市七堵區實踐路56號3 筆 · 745元/坪基隆市七堵區實踐路226之1號3 筆 · 443元/坪基隆市七堵區實踐路252號2 筆 · 415元/坪基隆市七堵區實踐路76號1 筆 · 519元/坪基隆市七堵區實踐路294巷16號1 筆 · 929元/坪基隆市七堵區實踐路248號1 筆 · 757元/坪基隆市七堵區實踐路240號1 筆 · 1207元/坪基隆市七堵區實踐路202號1 筆 · 625元/坪基隆市七堵區實踐路126號1 筆 · 684元/坪基隆市七堵區實踐路122號1 筆 · 863元/坪
實踐路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 32 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 24,000 元 | 625 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 11,000 元 | 952 元 | 9 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 433 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 433 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 11,000 元 | 625 元 | 11 筆 |
| 13 層以上 | 24,000 元 | 757 元 | 5 筆 |
實踐路一帶步行生活分數
64分
實踐路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
實踐路 周遭生活機能
車站745m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公車站19m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超商89m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市108m · 步行約 1 分範圍內 1 處
學校352m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園325m · 步行約 4 分範圍內 2 處
運動中心343m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場271m · 步行約 3 分範圍內 1 處
實踐路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 954m
加油站最近約 938m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 307m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
七堵區實踐路日照與採光分析
依七堵區實踐路座標（北緯 25.0849°、東經 121.6949°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依七堵區實踐路經緯度（北緯 25.0849°、東經 121.6949°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
七堵區實踐路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看七堵區實踐路（北緯 25.0849°、東經 121.6949°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。