中山區通仁街 租金行情
基隆市中山區通仁街・內政部租賃實價登錄 27 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.6 坪）
12,000 元
單價中位
443 元/坪
推估投報率（中山區）
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 25 萬/坪 × 本路段租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
中山區通仁街 各門牌租金（14）
基隆市中山區通仁街6號4 筆 · 443元/坪基隆市中山區通仁街20巷53之1號4 筆 · 609元/坪基隆市中山區通仁街120號4 筆 · 292元/坪基隆市中山區通仁街84巷24號2 筆 · 542元/坪基隆市中山區通仁街176號2 筆 · 615元/坪基隆市中山區通仁街145號2 筆 · 502元/坪基隆市中山區通仁街143號2 筆 · 264元/坪基隆市中山區通仁街20巷59之2號1 筆 · 245元/坪基隆市中山區通仁街20巷50之3號1 筆 · 512元/坪基隆市中山區通仁街150巷9號1 筆 · 850元/坪基隆市中山區通仁街137之1號1 筆 · 612元/坪基隆市中山區通仁街131之4號1 筆 · 417元/坪基隆市中山區通仁街128之1號1 筆 · 443元/坪基隆市中山區通仁街123號1 筆 · 288元/坪
通仁街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 51 年， 屋齡有填的 24 筆、總樓層有填的 24 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,000 元 | 298 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 502 元 | 19 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 443 元 | 24 筆 |
通仁街一帶步行生活分數
54分
通仁街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
通仁街 周遭生活機能
公車站57m · 步行約 1 分範圍內 24 處
超商275m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超市337m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行991m · 步行約 12 分範圍內 1 處
學校110m · 步行約 1 分範圍內 2 處
公園417m · 步行約 5 分範圍內 2 處
診所905m · 步行約 11 分範圍內 3 處
停車場370m · 步行約 5 分範圍內 1 處
通仁街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 922m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 327m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區通仁街日照與採光分析
依中山區通仁街座標（北緯 25.1454°、東經 121.7359°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區通仁街經緯度（北緯 25.1454°、東經 121.7359°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區通仁街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區通仁街（北緯 25.1454°、東經 121.7359°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。