信義區東明路 租金行情
基隆市信義區東明路・內政部租賃實價登錄 102 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26 坪）
12,000 元
單價中位
460 元/坪
推估投報率（信義區）
3.4 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
信義區東明路 各門牌租金（40）
基隆市信義區東明路77巷7弄1號6 筆 · 334元/坪基隆市信義區東明路225之1號6 筆 · 607元/坪基隆市信義區東明路97號5 筆 · 716元/坪基隆市信義區東明路39巷10號5 筆 · 302元/坪基隆市信義區東明路153之1號5 筆 · 571元/坪基隆市信義區東明路116之3號5 筆 · 460元/坪基隆市信義區東明路67巷18號4 筆 · 658元/坪基隆市信義區東明路112之19號4 筆 · 420元/坪基隆市信義區東明路112之12號4 筆 · 476元/坪基隆市信義區東明路77巷172號3 筆 · 446元/坪基隆市信義區東明路77巷166號3 筆 · 509元/坪基隆市信義區東明路67巷18之4號3 筆 · 951元/坪基隆市信義區東明路39巷5之4號3 筆 · 264元/坪基隆市信義區東明路39巷24號3 筆 · 340元/坪基隆市信義區東明路37之1號3 筆 · 790元/坪基隆市信義區東明路225之4號3 筆 · 456元/坪基隆市信義區東明路17巷24號3 筆 · 645元/坪基隆市信義區東明路10號3 筆 · 298元/坪基隆市信義區東明路77巷3之12號2 筆 · 499元/坪基隆市信義區東明路53之3號2 筆 · 311元/坪基隆市信義區東明路39巷45之15號2 筆 · 301元/坪基隆市信義區東明路39巷18之4號2 筆 · 499元/坪基隆市信義區東明路221之1號2 筆 · 340元/坪基隆市信義區東明路21號2 筆 · 450元/坪基隆市信義區東明路17巷41號2 筆 · 456元/坪基隆市信義區東明路145之3號2 筆 · 582元/坪基隆市信義區東明路100之6號2 筆 · 542元/坪基隆市信義區東明路94之2號1 筆 · 420元/坪基隆市信義區東明路77巷7弄1之1號1 筆 · 281元/坪基隆市信義區東明路77巷75號1 筆 · 374元/坪基隆市信義區東明路77巷75之4號1 筆 · 374元/坪基隆市信義區東明路77巷49之3號1 筆 · 823元/坪基隆市信義區東明路77巷170號1 筆 · 559元/坪基隆市信義區東明路63之1號1 筆 · 598元/坪基隆市信義區東明路55巷65號1 筆 · 370元/坪基隆市信義區東明路41號1 筆 · 248元/坪基隆市信義區東明路39巷45之9號1 筆 · 327元/坪基隆市信義區東明路38號1 筆 · 5613元/坪基隆市信義區東明路22號1 筆 · 1137元/坪基隆市信義區東明路157之1號1 筆 · 906元/坪
東明路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 95 筆、總樓層有填的 96 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 11,500 元 | 797 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 460 元 | 88 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 476 元 | 79 筆 |
| 6-12 層 | 12,500 元 | 321 元 | 17 筆 |
東明路一帶步行生活分數
65分
東明路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
東明路 周遭生活機能
公車站69m · 步行約 1 分範圍內 49 處
超商58m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市228m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行843m · 步行約 11 分範圍內 1 處
學校257m · 步行約 3 分範圍內 4 處
公園31m · 步行約 1 分範圍內 3 處
醫院281m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心298m · 步行約 4 分範圍內 5 處
停車場367m · 步行約 5 分範圍內 3 處
東明路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 1.4km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 1.8km
殯葬設施最近約 2.8km
墓地最近約 1.2km
市場最近約 157m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
信義區東明路日照與採光分析
依信義區東明路座標（北緯 25.1271°、東經 121.7617°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依信義區東明路經緯度（北緯 25.1271°、東經 121.7617°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
信義區東明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看信義區東明路（北緯 25.1271°、東經 121.7617°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。