暖暖區暖中路 租金行情
基隆市暖暖區暖中路・內政部租賃實價登錄 17 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 23.8 坪）
8,000 元
單價中位
324 元/坪
推估投報率（暖暖區）
2.9 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
暖暖區暖中路 各門牌租金（9）
基隆市暖暖區暖中路55號3 筆 · 444元/坪基隆市暖暖區暖中路53之3號3 筆 · 304元/坪基隆市暖暖區暖中路211號3 筆 · 378元/坪基隆市暖暖區暖中路65號2 筆 · 324元/坪基隆市暖暖區暖中路235號2 筆 · 296元/坪基隆市暖暖區暖中路87號1 筆 · 433元/坪基隆市暖暖區暖中路77之3號1 筆 · 238元/坪基隆市暖暖區暖中路49之5號1 筆 · 274元/坪基隆市暖暖區暖中路163號1 筆 · 486元/坪
暖中路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 17 筆、總樓層有填的 17 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 8,000 元 | 324 元 | 17 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 324 元 | 17 筆 |
暖中路一帶步行生活分數
71分
暖中路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
暖中路 周遭生活機能
車站478m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站143m · 步行約 2 分範圍內 45 處
超商250m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超市741m · 步行約 9 分範圍內 1 處
銀行442m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校76m · 步行約 1 分範圍內 2 處
公園198m · 步行約 2 分範圍內 3 處
醫院580m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所705m · 步行約 9 分範圍內 1 處
運動中心659m · 步行約 8 分範圍內 1 處
暖中路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 346m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施最近約 526m
墓地最近約 714m
市場最近約 193m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
暖暖區暖中路日照與採光分析
依暖暖區暖中路座標（北緯 25.1060°、東經 121.7385°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依暖暖區暖中路經緯度（北緯 25.1060°、東經 121.7385°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
暖暖區暖中路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看暖暖區暖中路（北緯 25.1060°、東經 121.7385°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。