暖暖區過港路 租金行情
基隆市暖暖區過港路・內政部租賃實價登錄 106 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.4 坪）
13,000 元
單價中位
469 元/坪
推估投報率（暖暖區）
4.1 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
暖暖區過港路 各門牌租金（32）
基隆市暖暖區過港路10巷132號9 筆 · 748元/坪基隆市暖暖區過港路10巷130號9 筆 · 552元/坪基隆市暖暖區過港路10巷180號7 筆 · 583元/坪基隆市暖暖區過港路34之3號5 筆 · 374元/坪基隆市暖暖區過港路337號5 筆 · 334元/坪基隆市暖暖區過港路10巷216號5 筆 · 644元/坪基隆市暖暖區過港路10巷192號5 筆 · 393元/坪基隆市暖暖區過港路10巷156號5 筆 · 484元/坪基隆市暖暖區過港路98之1號4 筆 · 525元/坪基隆市暖暖區過港路130號4 筆 · 279元/坪基隆市暖暖區過港路10巷108號4 筆 · 423元/坪基隆市暖暖區過港路104之1號4 筆 · 352元/坪基隆市暖暖區過港路246號3 筆 · 334元/坪基隆市暖暖區過港路236之4號3 筆 · 314元/坪基隆市暖暖區過港路172號3 筆 · 469元/坪基隆市暖暖區過港路10巷220號3 筆 · 569元/坪基隆市暖暖區過港路10巷202號3 筆 · 600元/坪基隆市暖暖區過港路10巷188號3 筆 · 740元/坪基隆市暖暖區過港路10巷170號3 筆 · 357元/坪基隆市暖暖區過港路170之1號2 筆 · 450元/坪基隆市暖暖區過港路10巷174號2 筆 · 483元/坪基隆市暖暖區過港路10巷136號2 筆 · 486元/坪基隆市暖暖區過港路10巷126號2 筆 · 800元/坪基隆市暖暖區過港路10巷120號2 筆 · 357元/坪基隆市暖暖區過港路104號2 筆 · 334元/坪基隆市暖暖區過港路89巷10號1 筆 · 208元/坪基隆市暖暖區過港路74之1號1 筆 · 268元/坪基隆市暖暖區過港路339號1 筆 · 754元/坪基隆市暖暖區過港路10巷214號1 筆 · 397元/坪基隆市暖暖區過港路10巷140號1 筆 · 569元/坪基隆市暖暖區過港路10巷116號1 筆 · 400元/坪基隆市暖暖區過港路102之1號1 筆 · 562元/坪
過港路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 99 筆、總樓層有填的 99 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 15,000 元 | 469 元 | 4 筆 |
| 16-30 年 | 12,000 元 | 506 元 | 44 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 450 元 | 51 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 403 元 | 31 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 506 元 | 68 筆 |
過港路一帶步行生活分數
69分
過港路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
過港路 周遭生活機能
車站403m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公車站147m · 步行約 2 分範圍內 47 處
超商209m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超市832m · 步行約 10 分範圍內 1 處
銀行486m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校276m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園126m · 步行約 2 分範圍內 1 處
醫院790m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所804m · 步行約 10 分範圍內 1 處
運動中心875m · 步行約 11 分範圍內 1 處
過港路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 555m
加油站最近約 1.5km
殯葬設施最近約 409m
墓地最近約 554m
市場最近約 261m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
暖暖區過港路日照與採光分析
依暖暖區過港路座標（北緯 25.1058°、東經 121.7407°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依暖暖區過港路經緯度（北緯 25.1058°、東經 121.7407°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
暖暖區過港路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看暖暖區過港路（北緯 25.1058°、東經 121.7407°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。