枋山鄉租金行情
屏東縣枋山鄉・內政部租賃實價登錄 6 筆・截至 2026-06-20
月租中位（約 25 坪）
5,000 元
單價中位
198 元/坪
常見單價
198–218 元/坪
屏東縣枋山鄉的租賃實價登錄近年累積 6 筆成交，月租中位約 5,000 元（約 25 坪）、單價中位約 198 元/坪/月，常見單價落在 198 到 218 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2024 到 2026 年，本區租金中位大致持平、走勢穩定。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 枋山鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 枋山鄉 買賣單價中位 6.1 萬/坪、租金單價中位 198 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元1 筆2房 5,000 元3 筆3房 5,000 元2 筆
租金逐年趨勢2024→2026 +2%
198 24
198 25
202 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。枋山鄉租金近 2 年上漲 2%。
不同坪數帶租金
中坪(15–30坪)5,000 元198 元/坪 · 5 筆
大坪(>30坪)7,000 元202 元/坪 · 1 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
枋山鄉人口與家戶
人口4,905人
戶數2,035戶
平均每戶2.41人
近年變化-10.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
枋山鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 枋山鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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