三重區光明路 租金行情
新北市三重區光明路・內政部租賃實價登錄 156 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 16.3 坪）
18,000 元
單價中位
1,226 元/坪
推估投報率（三重區）
3.4 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,226 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
三重區光明路 各門牌租金（35）
新北市三重區光明路51號14 筆 · 1038元/坪新北市三重區光明路32巷28號14 筆 · 3314元/坪新北市三重區光明路84巷7號13 筆 · 1332元/坪新北市三重區光明路32巷1弄5號8 筆 · 1075元/坪新北市三重區光明路30號8 筆 · 1720元/坪新北市三重區光明路84巷5號7 筆 · 1078元/坪新北市三重區光明路32巷34弄20之10號7 筆 · 1844元/坪新北市三重區光明路84巷8號6 筆 · 1140元/坪新北市三重區光明路62巷9號6 筆 · 1070元/坪新北市三重區光明路32巷34弄24號6 筆 · 1255元/坪新北市三重區光明路90號5 筆 · 1616元/坪新北市三重區光明路32巷34弄32號5 筆 · 880元/坪新北市三重區光明路42號4 筆 · 1379元/坪新北市三重區光明路36號4 筆 · 1379元/坪新北市三重區光明路32巷34弄6號4 筆 · 1967元/坪新北市三重區光明路32巷34弄20之2號4 筆 · 1120元/坪新北市三重區光明路28號4 筆 · 1946元/坪新北市三重區光明路13巷20號4 筆 · 774元/坪新北市三重區光明路117號4 筆 · 774元/坪新北市三重區光明路58巷16號3 筆 · 717元/坪新北市三重區光明路32巷34弄34號3 筆 · 1498元/坪新北市三重區光明路32巷34弄15號3 筆 · 1719元/坪新北市三重區光明路13巷11號3 筆 · 790元/坪新北市三重區光明路108號3 筆 · 575元/坪新北市三重區光明路84巷17號2 筆 · 902元/坪新北市三重區光明路3巷2號2 筆 · 380元/坪新北市三重區光明路32巷34弄26號2 筆 · 2142元/坪新北市三重區光明路67號1 筆 · 1785元/坪新北市三重區光明路55號1 筆 · 992元/坪新北市三重區光明路50號1 筆 · 1722元/坪新北市三重區光明路45號1 筆 · 1064元/坪新北市三重區光明路2號1 筆 · 856元/坪新北市三重區光明路13巷6號1 筆 · 955元/坪新北市三重區光明路13巷17號1 筆 · 820元/坪新北市三重區光明路110巷10號1 筆 · 1193元/坪
光明路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 141 筆、總樓層有填的 141 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,000 元 | 1,091 元 | 43 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 1,379 元 | 98 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 1,302 元 | 122 筆 |
| 6-12 層 | 25,000 元 | 774 元 | 4 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 1,058 元 | 15 筆 |
光明路一帶步行生活分數
81分
光明路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光明路 周遭生活機能
車站277m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站206m · 步行約 3 分範圍內 141 處
共享單車54m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超商104m · 步行約 1 分範圍內 46 處
超市86m · 步行約 1 分範圍內 14 處
銀行238m · 步行約 3 分範圍內 16 處
公園80m · 步行約 1 分範圍內 9 處
醫院337m · 步行約 4 分範圍內 1 處
診所223m · 步行約 3 分範圍內 25 處
運動中心448m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場139m · 步行約 2 分範圍內 14 處
光明路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 9m
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 99m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
三重區光明路日照與採光分析
依三重區光明路座標（北緯 25.0578°、東經 121.4920°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三重區光明路經緯度（北緯 25.0578°、東經 121.4920°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
三重區光明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三重區光明路（北緯 25.0578°、東經 121.4920°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。