中和區福美路 租金行情
新北市中和區福美路・內政部租賃實價登錄 41 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 22.4 坪）
20,000 元
單價中位
836 元/坪
推估投報率（中和區）
2.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。
中和區福美路 各門牌租金（15）
新北市中和區福美路301巷8弄3號10 筆 · 1873元/坪新北市中和區福美路301巷8弄7號5 筆 · 622元/坪新北市中和區福美路256巷16弄6號5 筆 · 676元/坪新北市中和區福美路312巷11號4 筆 · 536元/坪新北市中和區福美路312巷15號3 筆 · 1226元/坪新北市中和區福美路301巷35號3 筆 · 1041元/坪新北市中和區福美路301巷8弄10號2 筆 · 668元/坪新北市中和區福美路270號2 筆 · 635元/坪新北市中和區福美路317號1 筆 · 836元/坪新北市中和區福美路301巷8弄8號1 筆 · 1554元/坪新北市中和區福美路301巷47號1 筆 · 1021元/坪新北市中和區福美路301巷42號1 筆 · 939元/坪新北市中和區福美路301巷1號1 筆 · 770元/坪新北市中和區福美路300之1號1 筆 · 965元/坪新北市中和區福美路256巷8號1 筆 · 641元/坪
福美路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 49 年， 屋齡有填的 40 筆、總樓層有填的 40 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 20,000 元 | 836 元 | 39 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 836 元 | 39 筆 |
福美路一帶步行生活分數
77分
福美路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福美路 周遭生活機能
車站350m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公車站196m · 步行約 2 分範圍內 28 處
共享單車215m · 步行約 3 分範圍內 13 處
超商20m · 步行約 1 分範圍內 17 處
超市166m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行233m · 步行約 3 分範圍內 6 處
公園206m · 步行約 3 分範圍內 9 處
醫院354m · 步行約 4 分範圍內 2 處
診所138m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場519m · 步行約 6 分範圍內 8 處
福美路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 924m
加油站最近約 1.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場最近約 595m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中和區福美路日照與採光分析
依中和區福美路座標（北緯 25.0050°、東經 121.4977°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中和區福美路經緯度（北緯 25.0050°、東經 121.4977°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中和區福美路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中和區福美路（北緯 25.0050°、東經 121.4977°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。