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八里區商港二路 租金行情

新北市八里區商港二路・內政部租賃實價登錄 67 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 34.8 坪）
18,000 元
單價中位
555 元/坪
推估投報率（八里區）
3 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

八里區商港二路 各門牌租金（15）

商港二路 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 4 年， 屋齡有填的 61 筆、總樓層有填的 61 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
5 年內新屋18,000 元605 元61 筆
總樓層月租中位每坪樣本
13 層以上18,000 元605 元61 筆

商港二路一帶步行生活分數

50分
生活機能尚可,部分需求需騎車
以 八里區商港二路 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

商港二路 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

商港二路 周遭生活機能

公車站263m · 步行約 3 分範圍內 57 處
共享單車202m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超商267m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超市538m · 步行約 7 分範圍內 1 處
銀行246m · 步行約 3 分範圍內 3 處
學校811m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園152m · 步行約 2 分範圍內 5 處
停車場195m · 步行約 2 分範圍內 2 處

商港二路 周邊環境設施

違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 3.0km
變電所3 公里內無
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場3 公里內無

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

八里區商港二路日照與採光分析

依八里區商港二路座標（北緯 25.1479°、東經 121.3954°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八里區商港二路經緯度（北緯 25.1479°、東經 121.3954°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

八里區商港二路 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看八里區商港二路（北緯 25.1479°、東經 121.3954°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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