板橋區民族路 租金行情
新北市板橋區民族路・內政部租賃實價登錄 144 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.7 坪）
27,000 元
單價中位
916 元/坪
推估投報率（板橋區）
2.4 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
板橋區民族路 各門牌租金（88）
新北市板橋區民族路276巷1弄25號7 筆 · 1835元/坪新北市板橋區民族路222巷2號6 筆 · 909元/坪新北市板橋區民族路69巷14號4 筆 · 598元/坪新北市板橋區民族路69巷12號4 筆 · 628元/坪新北市板橋區民族路276巷3弄11號4 筆 · 1088元/坪新北市板橋區民族路215號4 筆 · 851元/坪新北市板橋區民族路45號3 筆 · 916元/坪新北市板橋區民族路273巷6號3 筆 · 496元/坪新北市板橋區民族路270巷33號3 筆 · 526元/坪新北市板橋區民族路247巷1弄3號3 筆 · 597元/坪新北市板橋區民族路240號3 筆 · 1351元/坪新北市板橋區民族路225巷53號3 筆 · 1195元/坪新北市板橋區民族路223號3 筆 · 1331元/坪新北市板橋區民族路219巷5號3 筆 · 668元/坪新北市板橋區民族路207號3 筆 · 640元/坪新北市板橋區民族路72號2 筆 · 1585元/坪新北市板橋區民族路35號2 筆 · 466元/坪新北市板橋區民族路34巷20號2 筆 · 962元/坪新北市板橋區民族路289巷4號2 筆 · 509元/坪新北市板橋區民族路276巷18號2 筆 · 790元/坪新北市板橋區民族路266號2 筆 · 1445元/坪新北市板橋區民族路219巷96之1號2 筆 · 1126元/坪新北市板橋區民族路219巷65號2 筆 · 1048元/坪新北市板橋區民族路193號2 筆 · 647元/坪新北市板橋區民族路183之1號2 筆 · 665元/坪新北市板橋區民族路180號2 筆 · 860元/坪新北市板橋區民族路151巷58號2 筆 · 987元/坪新北市板橋區民族路151巷52號2 筆 · 734元/坪新北市板橋區民族路151巷2弄10號2 筆 · 906元/坪新北市板橋區民族路129巷12弄6號2 筆 · 1074元/坪新北市板橋區民族路95號1 筆 · 896元/坪新北市板橋區民族路89號1 筆 · 334元/坪新北市板橋區民族路87號1 筆 · 1002元/坪新北市板橋區民族路83之1號1 筆 · 2278元/坪新北市板橋區民族路80號1 筆 · 1719元/坪新北市板橋區民族路78號1 筆 · 1600元/坪新北市板橋區民族路69巷8之1號1 筆 · 886元/坪新北市板橋區民族路69巷2弄8號1 筆 · 585元/坪新北市板橋區民族路69巷18弄28號1 筆 · 817元/坪新北市板橋區民族路69巷12之3號1 筆 · 598元/坪新北市板橋區民族路40號1 筆 · 942元/坪新北市板橋區民族路37之2號1 筆 · 2612元/坪新北市板橋區民族路34巷22號1 筆 · 1220元/坪新北市板橋區民族路34巷18號1 筆 · 988元/坪新北市板橋區民族路33號1 筆 · 2192元/坪新北市板橋區民族路302號1 筆 · 1164元/坪新北市板橋區民族路289巷3號1 筆 · 783元/坪新北市板橋區民族路287巷4號1 筆 · 856元/坪新北市板橋區民族路286號1 筆 · 493元/坪新北市板橋區民族路279號1 筆 · 1359元/坪新北市板橋區民族路276巷48號1 筆 · 595元/坪新北市板橋區民族路273巷8號1 筆 · 542元/坪新北市板橋區民族路273巷14號1 筆 · 902元/坪新北市板橋區民族路270巷51號1 筆 · 1570元/坪新北市板橋區民族路269號1 筆 · 1960元/坪新北市板橋區民族路261號1 筆 · 502元/坪新北市板橋區民族路255號1 筆 · 1574元/坪新北市板橋區民族路250號1 筆 · 1111元/坪新北市板橋區民族路249號1 筆 · 2215元/坪新北市板橋區民族路247巷9弄2號1 筆 · 1160元/坪新北市板橋區民族路247巷9弄10號1 筆 · 1170元/坪新北市板橋區民族路247巷7弄52號1 筆 · 2179元/坪新北市板橋區民族路247巷7弄35號1 筆 · 945元/坪新北市板橋區民族路247巷5弄36號1 筆 · 1673元/坪新北市板橋區民族路247巷5弄34號1 筆 · 1421元/坪新北市板橋區民族路243號1 筆 · 899元/坪新北市板橋區民族路238號1 筆 · 995元/坪新北市板橋區民族路228號1 筆 · 899元/坪新北市板橋區民族路225巷60號1 筆 · 1230元/坪新北市板橋區民族路222巷八號1 筆 · 1170元/坪新北市板橋區民族路222巷5號1 筆 · 526元/坪新北市板橋區民族路222巷11號1 筆 · 873元/坪新北市板橋區民族路219巷14號1 筆 · 1035元/坪新北市板橋區民族路198號1 筆 · 737元/坪新北市板橋區民族路195號1 筆 · 701元/坪新北市板橋區民族路192號1 筆 · 1421元/坪新北市板橋區民族路183之2號1 筆 · 757元/坪新北市板橋區民族路178號1 筆 · 830元/坪新北市板橋區民族路177號1 筆 · 1593元/坪新北市板橋區民族路170巷8號1 筆 · 1088元/坪新北市板橋區民族路170巷21號1 筆 · 334元/坪新北市板橋區民族路153號1 筆 · 1650元/坪新北市板橋區民族路151巷2弄1號1 筆 · 631元/坪新北市板橋區民族路151巷28之2號1 筆 · 1369元/坪新北市板橋區民族路151巷28之1號1 筆 · 856元/坪新北市板橋區民族路141號1 筆 · 731元/坪新北市板橋區民族路129巷12弄19號1 筆 · 770元/坪新北市板橋區民族路111號1 筆 · 1253元/坪
民族路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 135 筆、總樓層有填的 135 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 46,000 元 | 1,111 元 | 7 筆 |
| 6-15 年 | 30,000 元 | 949 元 | 18 筆 |
| 16-30 年 | 26,000 元 | 922 元 | 24 筆 |
| 30 年以上 | 25,000 元 | 886 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 886 元 | 84 筆 |
| 6-12 層 | 27,000 元 | 922 元 | 22 筆 |
| 13 層以上 | 35,000 元 | 949 元 | 29 筆 |
民族路一帶步行生活分數
67分
民族路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族路 周遭生活機能
車站739m · 步行約 9 分範圍內 5 處
公車站33m · 步行約 1 分範圍內 124 處
共享單車124m · 步行約 2 分範圍內 28 處
超商137m · 步行約 2 分範圍內 27 處
超市318m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行83m · 步行約 1 分範圍內 34 處
公園196m · 步行約 2 分範圍內 14 處
診所362m · 步行約 5 分範圍內 5 處
運動中心352m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場292m · 步行約 4 分範圍內 11 處
充電站788m · 步行約 10 分範圍內 2 處
民族路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 782m
加油站最近約 467m
殯葬設施最近約 2.4km
墓地最近約 1.2km
市場最近約 491m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
板橋區民族路日照與採光分析
依板橋區民族路座標（北緯 25.0080°、東經 121.4681°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依板橋區民族路經緯度（北緯 25.0080°、東經 121.4681°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
板橋區民族路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看板橋區民族路（北緯 25.0080°、東經 121.4681°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。