鶯歌區大湖路 租金行情
新北市鶯歌區大湖路・內政部租賃實價登錄 50 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.8 坪）
11,000 元
單價中位
502 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
2.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區大湖路 各門牌租金（23）
新北市鶯歌區大湖路732巷16弄15號7 筆 · 721元/坪新北市鶯歌區大湖路732巷16弄21號5 筆 · 493元/坪新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號3 筆 · 560元/坪新北市鶯歌區大湖路468巷7弄4號3 筆 · 383元/坪新北市鶯歌區大湖路468巷2號3 筆 · 565元/坪新北市鶯歌區大湖路460巷2弄5號3 筆 · 286元/坪新北市鶯歌區大湖路460巷2弄2號3 筆 · 245元/坪新北市鶯歌區大湖路269號3 筆 · 347元/坪新北市鶯歌區大湖路468巷7弄9號2 筆 · 433元/坪新北市鶯歌區大湖路460巷2弄11號2 筆 · 559元/坪新北市鶯歌區大湖路460巷1號2 筆 · 502元/坪新北市鶯歌區大湖路227巷4號2 筆 · 436元/坪新北市鶯歌區大湖路205號2 筆 · 393元/坪新北市鶯歌區大湖路732巷12號1 筆 · 502元/坪新北市鶯歌區大湖路530巷17號1 筆 · 648元/坪新北市鶯歌區大湖路468巷7弄8號1 筆 · 248元/坪新北市鶯歌區大湖路468巷3號1 筆 · 327元/坪新北市鶯歌區大湖路460巷14之3號1 筆 · 436元/坪新北市鶯歌區大湖路3之2號1 筆 · 268元/坪新北市鶯歌區大湖路379號1 筆 · 711元/坪新北市鶯歌區大湖路333號1 筆 · 380元/坪新北市鶯歌區大湖路185巷9弄28號1 筆 · 602元/坪新北市鶯歌區大湖路134巷1弄1號1 筆 · 536元/坪
大湖路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 10 筆、總樓層有填的 46 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 6,000 元 | 347 元 | 9 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 元 | 473 元 | 46 筆 |
大湖路一帶步行生活分數
55分
大湖路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大湖路 周遭生活機能
車站322m · 步行約 4 分範圍內 1 處
共享單車327m · 步行約 4 分範圍內 8 處
超商35m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市246m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校579m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園741m · 步行約 9 分範圍內 2 處
停車場403m · 步行約 5 分範圍內 2 處
大湖路 周邊環境設施
違章工廠最近約 649m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 2.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 507m
市場最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區大湖路日照與採光分析
依鶯歌區大湖路座標（北緯 24.9723°、東經 121.3400°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區大湖路經緯度（北緯 24.9723°、東經 121.3400°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區大湖路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區大湖路（北緯 24.9723°、東經 121.3400°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。