鶯歌區育英街 租金行情
新北市鶯歌區育英街・內政部租賃實價登錄 31 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.5 坪）
13,500 元
單價中位
502 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
2.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區育英街 各門牌租金（11）
新北市鶯歌區育英街6巷21號6 筆 · 469元/坪新北市鶯歌區育英街89巷9號4 筆 · 502元/坪新北市鶯歌區育英街6巷23號4 筆 · 539元/坪新北市鶯歌區育英街6巷17號4 筆 · 509元/坪新北市鶯歌區育英街6巷3號3 筆 · 744元/坪新北市鶯歌區育英街65之3號3 筆 · 451元/坪新北市鶯歌區育英街91號2 筆 · 380元/坪新北市鶯歌區育英街89巷8號2 筆 · 496元/坪新北市鶯歌區育英街89巷17號1 筆 · 529元/坪新北市鶯歌區育英街6巷1號1 筆 · 651元/坪新北市鶯歌區育英街17巷1弄1號1 筆 · 539元/坪
育英街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 26 筆、總樓層有填的 26 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 14,000 元 | 502 元 | 24 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 元 | 509 元 | 19 筆 |
| 6-12 層 | 17,400 元 | 456 元 | 7 筆 |
育英街一帶步行生活分數
70分
育英街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
育英街 周遭生活機能
車站812m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站37m · 步行約 1 分範圍內 8 處
共享單車43m · 步行約 1 分範圍內 12 處
超商375m · 步行約 5 分範圍內 11 處
超市85m · 步行約 1 分範圍內 4 處
銀行180m · 步行約 2 分範圍內 3 處
學校235m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園177m · 步行約 2 分範圍內 6 處
診所282m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場357m · 步行約 4 分範圍內 3 處
育英街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.7km
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 587m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 396m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區育英街日照與採光分析
依鶯歌區育英街座標（北緯 24.9533°、東經 121.3472°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區育英街經緯度（北緯 24.9533°、東經 121.3472°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區育英街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區育英街（北緯 24.9533°、東經 121.3472°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。