新竹市中山路 租金行情
新竹市新竹市中山路・內政部租賃實價登錄 168 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 30.3 坪）
14,000 元
單價中位
651 元/坪
推估投報率（新竹市）
3.4 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
新竹市中山路 各門牌租金（70）
新竹市新竹市中山路42號17 筆 · 960元/坪新竹市新竹市中山路481之1號9 筆 · 1068元/坪新竹市新竹市中山路237之5號7 筆 · 1207元/坪新竹市新竹市中山路644號6 筆 · 526元/坪新竹市新竹市中山路431巷66號5 筆 · 876元/坪新竹市新竹市中山路344巷28弄1號5 筆 · 463元/坪新竹市新竹市中山路237之7號5 筆 · 1088元/坪新竹市新竹市中山路451之3號4 筆 · 390元/坪新竹市新竹市中山路40巷25之1號4 筆 · 447元/坪新竹市新竹市中山路344巷32號4 筆 · 571元/坪新竹市新竹市中山路269號4 筆 · 319元/坪新竹市新竹市中山路233號4 筆 · 932元/坪新竹市新竹市中山路233之2號4 筆 · 1198元/坪新竹市新竹市中山路640巷498號3 筆 · 251元/坪新竹市新竹市中山路640巷385號3 筆 · 427元/坪新竹市新竹市中山路46號3 筆 · 685元/坪新竹市新竹市中山路452巷8號3 筆 · 407元/坪新竹市新竹市中山路40巷33號3 筆 · 1806元/坪新竹市新竹市中山路316號3 筆 · 587元/坪新竹市新竹市中山路312巷13號3 筆 · 643元/坪新竹市新竹市中山路296巷3號3 筆 · 381元/坪新竹市新竹市中山路237號3 筆 · 955元/坪新竹市新竹市中山路233之6號3 筆 · 1064元/坪新竹市新竹市中山路163號3 筆 · 392元/坪新竹市新竹市中山路119號3 筆 · 527元/坪新竹市新竹市中山路775巷2號2 筆 · 1105元/坪新竹市新竹市中山路68號2 筆 · 658元/坪新竹市新竹市中山路650之5號2 筆 · 422元/坪新竹市新竹市中山路640巷590號2 筆 · 402元/坪新竹市新竹市中山路640巷538號2 筆 · 412元/坪新竹市新竹市中山路640巷445弄10號2 筆 · 770元/坪新竹市新竹市中山路538號2 筆 · 536元/坪新竹市新竹市中山路312巷7號2 筆 · 651元/坪新竹市新竹市中山路206號2 筆 · 2511元/坪新竹市新竹市中山路743號1 筆 · 1111元/坪新竹市新竹市中山路70號1 筆 · 562元/坪新竹市新竹市中山路666號1 筆 · 334元/坪新竹市新竹市中山路650之4號1 筆 · 397元/坪新竹市新竹市中山路642號1 筆 · 615元/坪新竹市新竹市中山路640巷8號1 筆 · 324元/坪新竹市新竹市中山路640巷596號1 筆 · 327元/坪新竹市新竹市中山路640巷578號1 筆 · 579元/坪新竹市新竹市中山路640巷540號1 筆 · 383元/坪新竹市新竹市中山路640巷502號1 筆 · 235元/坪新竹市新竹市中山路640巷447號1 筆 · 836元/坪新竹市新竹市中山路640巷239號1 筆 · 1250元/坪新竹市新竹市中山路640巷198號1 筆 · 463元/坪新竹市新竹市中山路640巷168弄10號1 筆 · 298元/坪新竹市新竹市中山路640巷160號1 筆 · 509元/坪新竹市新竹市中山路640巷160之3號1 筆 · 522元/坪新竹市新竹市中山路640巷160之2號1 筆 · 615元/坪新竹市新竹市中山路640巷11號1 筆 · 400元/坪新竹市新竹市中山路610號1 筆 · 1088元/坪新竹市新竹市中山路588號1 筆 · 559元/坪新竹市新竹市中山路576巷30號1 筆 · 241元/坪新竹市新竹市中山路547之25號1 筆 · 317元/坪新竹市新竹市中山路53號1 筆 · 522元/坪新竹市新竹市中山路453號1 筆 · 317元/坪新竹市新竹市中山路431巷31號1 筆 · 390元/坪新竹市新竹市中山路40巷35號1 筆 · 453元/坪新竹市新竹市中山路344巷26號1 筆 · 374元/坪新竹市新竹市中山路319巷18號1 筆 · 579元/坪新竹市新竹市中山路319巷16號1 筆 · 585元/坪新竹市新竹市中山路237之8號1 筆 · 1243元/坪新竹市新竹市中山路237之6號1 筆 · 1038元/坪新竹市新竹市中山路237之1號1 筆 · 1217元/坪新竹市新竹市中山路233之7號1 筆 · 1312元/坪新竹市新竹市中山路153號1 筆 · 797元/坪新竹市新竹市中山路102號1 筆 · 618元/坪新竹市新竹市中山路102之1號1 筆 · 463元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 153 筆、總樓層有填的 166 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 40,000 元 | 876 元 | 36 筆 |
| 16-30 年 | 12,800 元 | 955 元 | 63 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 483 元 | 54 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 529 元 | 52 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 774 元 | 90 筆 |
| 13 層以上 | 45,000 元 | 853 元 | 24 筆 |
中山路一帶步行生活分數
64分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
公車站57m · 步行約 1 分範圍內 56 處
共享單車283m · 步行約 4 分範圍內 6 處
超商98m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超市149m · 步行約 2 分範圍內 5 處
銀行498m · 步行約 6 分範圍內 2 處
學校544m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園220m · 步行約 3 分範圍內 11 處
醫院882m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所737m · 步行約 9 分範圍內 2 處
運動中心453m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場260m · 步行約 3 分範圍內 7 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 598m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 658m
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新竹市中山路日照與採光分析
依新竹市中山路座標（北緯 24.7974°、東經 120.9555°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新竹市中山路經緯度（北緯 24.7974°、東經 120.9555°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新竹市中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹市中山路（北緯 24.7974°、東經 120.9555°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。