新竹市光華二街 租金行情
新竹市新竹市光華二街・內政部租賃實價登錄 87 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 31.5 坪）
16,000 元
單價中位
519 元/坪
推估投報率（新竹市）
2.7 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
新竹市光華二街 各門牌租金（43）
新竹市新竹市光華二街72巷38之5號7 筆 · 446元/坪新竹市新竹市光華二街146號6 筆 · 526元/坪新竹市新竹市光華二街11巷3號6 筆 · 536元/坪新竹市新竹市光華二街69巷6號4 筆 · 514元/坪新竹市新竹市光華二街1號4 筆 · 623元/坪新竹市新竹市光華二街108巷26號4 筆 · 908元/坪新竹市新竹市光華二街46巷1號3 筆 · 504元/坪新竹市新竹市光華二街188號3 筆 · 512元/坪新竹市新竹市光華二街100號3 筆 · 423元/坪新竹市新竹市光華二街81巷10弄77號2 筆 · 377元/坪新竹市新竹市光華二街81巷10弄61號2 筆 · 534元/坪新竹市新竹市光華二街81巷10弄45號2 筆 · 423元/坪新竹市新竹市光華二街72巷38之22號2 筆 · 369元/坪新竹市新竹市光華二街72巷38之11號2 筆 · 486元/坪新竹市新竹市光華二街56巷12號2 筆 · 628元/坪新竹市新竹市光華二街27巷23號2 筆 · 532元/坪新竹市新竹市光華二街172巷6號2 筆 · 420元/坪新竹市新竹市光華二街172巷1弄4號2 筆 · 321元/坪新竹市新竹市光華二街133巷4號2 筆 · 819元/坪新竹市新竹市光華二街133巷2號2 筆 · 906元/坪新竹市新竹市光華二街108巷24號2 筆 · 516元/坪新竹市新竹市光華二街108巷16之9號2 筆 · 965元/坪新竹市新竹市光華二街97號1 筆 · 668元/坪新竹市新竹市光華二街81巷10弄49號1 筆 · 664元/坪新竹市新竹市光華二街81巷10弄37號1 筆 · 284元/坪新竹市新竹市光華二街72巷38之1號1 筆 · 664元/坪新竹市新竹市光華二街72巷25弄7之1號1 筆 · 496元/坪新竹市新竹市光華二街72巷25弄12號1 筆 · 456元/坪新竹市新竹市光華二街72巷24弄6號1 筆 · 549元/坪新竹市新竹市光華二街69巷20弄8號1 筆 · 813元/坪新竹市新竹市光華二街56巷8號1 筆 · 436元/坪新竹市新竹市光華二街56巷16號1 筆 · 565元/坪新竹市新竹市光華二街48號1 筆 · 466元/坪新竹市新竹市光華二街26號1 筆 · 423元/坪新竹市新竹市光華二街150巷25號1 筆 · 727元/坪新竹市新竹市光華二街137號1 筆 · 671元/坪新竹市新竹市光華二街11巷5號1 筆 · 344元/坪新竹市新竹市光華二街113號1 筆 · 562元/坪新竹市新竹市光華二街108巷19號1 筆 · 542元/坪新竹市新竹市光華二街108巷16之10號1 筆 · 1150元/坪新竹市新竹市光華二街108巷14號1 筆 · 436元/坪新竹市新竹市光華二街108巷13號1 筆 · 631元/坪新竹市新竹市光華二街108巷12號1 筆 · 707元/坪
光華二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 76 筆、總樓層有填的 85 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 25,000 元 | 519 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 516 元 | 70 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 532 元 | 36 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 536 元 | 37 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 476 元 | 12 筆 |
光華二街一帶步行生活分數
72分
光華二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光華二街 周遭生活機能
公車站30m · 步行約 1 分範圍內 20 處
共享單車198m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超商88m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市111m · 步行約 1 分範圍內 3 處
銀行352m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校321m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園28m · 步行約 1 分範圍內 8 處
醫院467m · 步行約 6 分範圍內 1 處
診所300m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心293m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場177m · 步行約 2 分範圍內 11 處
充電站583m · 步行約 7 分範圍內 1 處
光華二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 663m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.9km
市場最近約 583m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新竹市光華二街日照與採光分析
依新竹市光華二街座標（北緯 24.8189°、東經 120.9765°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新竹市光華二街經緯度（北緯 24.8189°、東經 120.9765°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新竹市光華二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹市光華二街（北緯 24.8189°、東經 120.9765°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。