新豐鄉學府街 租金行情
新竹縣新豐鄉學府街・內政部租賃實價登錄 22 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.4 坪）
18,000 元
單價中位
711 元/坪
推估投報率（新豐鄉）
5 % / 年
以 新豐鄉 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
新豐鄉學府街 各門牌租金（4）
新竹縣新豐鄉學府街72巷16號12 筆 · 760元/坪新竹縣新豐鄉學府街72巷12號7 筆 · 721元/坪新竹縣新豐鄉學府街72巷10號2 筆 · 804元/坪新竹縣新豐鄉學府街72巷6號1 筆 · 592元/坪
學府街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 8 年， 屋齡有填的 21 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 18,000 元 | 711 元 | 21 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 18,000 元 | 711 元 | 21 筆 |
學府街一帶步行生活分數
78分
學府街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
學府街 周遭生活機能
車站294m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站366m · 步行約 5 分範圍內 1 處
共享單車53m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超商160m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超市158m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行184m · 步行約 2 分範圍內 5 處
學校148m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園472m · 步行約 6 分範圍內 7 處
診所25m · 步行約 1 分範圍內 1 處
學府街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 325m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 215m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新豐鄉學府街日照與採光分析
依新豐鄉學府街座標（北緯 24.8719°、東經 120.9968°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新豐鄉學府街經緯度（北緯 24.8719°、東經 120.9968°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新豐鄉學府街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新豐鄉學府街（北緯 24.8719°、東經 120.9968°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。