中壢區文昌路 租金行情
桃園市中壢區文昌路・內政部租賃實價登錄 11 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 25.6 坪）
28,000 元
單價中位
1,064 元/坪
推估投報率（中壢區）
5.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,064 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。
中壢區文昌路 各門牌租金（8）
桃園市中壢區文昌路225巷31弄13號3 筆 · 965元/坪桃園市中壢區文昌路225巷28弄15號2 筆 · 1064元/坪桃園市中壢區文昌路6號1 筆 · 1068元/坪桃園市中壢區文昌路239巷20弄6號1 筆 · 975元/坪桃園市中壢區文昌路239巷20弄18號1 筆 · 1015元/坪桃園市中壢區文昌路225巷17號1 筆 · 1104元/坪桃園市中壢區文昌路219巷7號1 筆 · 1302元/坪桃園市中壢區文昌路219巷26號1 筆 · 1583元/坪
文昌路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 28,000 元 | 1,064 元 | 10 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 元 | 1,064 元 | 10 筆 |
文昌路一帶步行生活分數
62分
文昌路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文昌路 周遭生活機能
車站537m · 步行約 7 分範圍內 1 處
共享單車169m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超商242m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超市341m · 步行約 4 分範圍內 2 處
銀行368m · 步行約 5 分範圍內 3 處
學校770m · 步行約 10 分範圍內 2 處
公園103m · 步行約 1 分範圍內 14 處
診所247m · 步行約 3 分範圍內 2 處
運動中心999m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場377m · 步行約 5 分範圍內 7 處
文昌路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 781m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區文昌路日照與採光分析
依中壢區文昌路座標（北緯 25.0035°、東經 121.2082°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區文昌路經緯度（北緯 25.0035°、東經 121.2082°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區文昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區文昌路（北緯 25.0035°、東經 121.2082°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。