中壢區月德路 租金行情
桃園市中壢區月德路・內政部租賃實價登錄 23 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.7 坪）
16,100 元
單價中位
545 元/坪
推估投報率（中壢區）
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
中壢區月德路 各門牌租金（9）
桃園市中壢區月德路242號6 筆 · 702元/坪桃園市中壢區月德路176巷3號6 筆 · 562元/坪桃園市中壢區月德路176巷7號4 筆 · 464元/坪桃園市中壢區月德路176巷15號2 筆 · 539元/坪桃園市中壢區月德路248號1 筆 · 595元/坪桃園市中壢區月德路240號1 筆 · 780元/坪桃園市中壢區月德路176巷5號1 筆 · 397元/坪桃園市中壢區月德路176巷13號1 筆 · 588元/坪桃園市中壢區月德路110巷59弄37號1 筆 · 145元/坪
月德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 17,500 元 | 714 元 | 6 筆 |
| 6-15 年 | 16,000 元 | 539 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 16,100 元 | 545 元 | 20 筆 |
月德路一帶步行生活分數
3分
月德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
月德路 周遭生活機能
學校929m · 步行約 12 分範圍內 1 處
月德路 周邊環境設施
違章工廠最近約 91m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 398m
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區月德路日照與採光分析
依中壢區月德路座標（北緯 25.0207°、東經 121.1808°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區月德路經緯度（北緯 25.0207°、東經 121.1808°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區月德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區月德路（北緯 25.0207°、東經 121.1808°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。