中壢區西園路 租金行情
桃園市中壢區西園路・內政部租賃實價登錄 122 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.3 坪）
15,000 元
單價中位
456 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
中壢區西園路 各門牌租金（47）
桃園市中壢區西園路66巷19號8 筆 · 412元/坪桃園市中壢區西園路7巷29號6 筆 · 443元/坪桃園市中壢區西園路31巷20號6 筆 · 397元/坪桃園市中壢區西園路30巷1號6 筆 · 777元/坪桃園市中壢區西園路111之6號6 筆 · 788元/坪桃園市中壢區西園路6之5號5 筆 · 317元/坪桃園市中壢區西園路66巷14號5 筆 · 980元/坪桃園市中壢區西園路96巷9號4 筆 · 588元/坪桃園市中壢區西園路8之7號4 筆 · 374元/坪桃園市中壢區西園路7巷33號4 筆 · 664元/坪桃園市中壢區西園路6之8號4 筆 · 327元/坪桃園市中壢區西園路6之10號4 筆 · 296元/坪桃園市中壢區西園路66巷18號4 筆 · 465元/坪桃園市中壢區西園路65巷7號4 筆 · 165元/坪桃園市中壢區西園路13巷15號4 筆 · 482元/坪桃園市中壢區西園路72巷19之3號3 筆 · 413元/坪桃園市中壢區西園路31巷13號3 筆 · 463元/坪桃園市中壢區西園路111之5號3 筆 · 721元/坪桃園市中壢區西園路102巷22號3 筆 · 1151元/坪桃園市中壢區西園路8號2 筆 · 418元/坪桃園市中壢區西園路8之11號2 筆 · 317元/坪桃園市中壢區西園路84巷5號2 筆 · 383元/坪桃園市中壢區西園路72巷19之2號2 筆 · 575元/坪桃園市中壢區西園路72巷17號2 筆 · 884元/坪桃園市中壢區西園路60巷17號2 筆 · 442元/坪桃園市中壢區西園路13巷19號2 筆 · 562元/坪桃園市中壢區西園路108巷7號2 筆 · 360元/坪桃園市中壢區西園路96巷39號1 筆 · 750元/坪桃園市中壢區西園路81號1 筆 · 863元/坪桃園市中壢區西園路7巷31號1 筆 · 456元/坪桃園市中壢區西園路77巷7號1 筆 · 807元/坪桃園市中壢區西園路72巷24號1 筆 · 469元/坪桃園市中壢區西園路71巷26號1 筆 · 350元/坪桃園市中壢區西園路6之4號1 筆 · 281元/坪桃園市中壢區西園路6之3號1 筆 · 314元/坪桃園市中壢區西園路6之11號1 筆 · 334元/坪桃園市中壢區西園路60巷24號1 筆 · 403元/坪桃園市中壢區西園路60巷10號1 筆 · 704元/坪桃園市中壢區西園路42巷18號1 筆 · 327元/坪桃園市中壢區西園路13巷3號1 筆 · 327元/坪桃園市中壢區西園路118之5號1 筆 · 1035元/坪桃園市中壢區西園路118之10號1 筆 · 645元/坪桃園市中壢區西園路111號1 筆 · 592元/坪桃園市中壢區西園路111之2號1 筆 · 486元/坪桃園市中壢區西園路111之1號1 筆 · 701元/坪桃園市中壢區西園路109號1 筆 · 360元/坪桃園市中壢區西園路107、109號1 筆 · 370元/坪
西園路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 115 筆、總樓層有填的 115 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 65,000 元 | 645 元 | 15 筆 |
| 16-30 年 | 10,300 元 | 777 元 | 10 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 440 元 | 90 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 466 元 | 80 筆 |
| 6-12 層 | 62,000 元 | 519 元 | 19 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 314 元 | 16 筆 |
西園路一帶步行生活分數
41分
西園路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
西園路 周遭生活機能
共享單車81m · 步行約 1 分範圍內 2 處
超商158m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超市570m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校161m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園409m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場92m · 步行約 1 分範圍內 5 處
西園路 周邊環境設施
違章工廠最近約 375m
焚化爐最近約 2.3km
掩埋場最近約 1.1km
變電所最近約 688m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施最近約 477m
墓地最近約 2.6km
市場最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區西園路日照與採光分析
依中壢區西園路座標（北緯 24.9762°、東經 121.2340°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區西園路經緯度（北緯 24.9762°、東經 121.2340°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區西園路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區西園路（北緯 24.9762°、東經 121.2340°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。