八德區中正一路 租金行情
桃園市八德區中正一路・內政部租賃實價登錄 423 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 38.2 坪）
17,000 元
單價中位
479 元/坪
推估投報率（八德區）
2.9 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
八德區中正一路 各門牌租金（37）
桃園市八德區中正一路128號38 筆 · 465元/坪桃園市八德區中正一路6號31 筆 · 447元/坪桃園市八德區中正一路18號28 筆 · 421元/坪桃園市八德區中正一路10號25 筆 · 514元/坪桃園市八德區中正一路140號22 筆 · 555元/坪桃園市八德區中正一路130號22 筆 · 596元/坪桃園市八德區中正一路12號20 筆 · 491元/坪桃園市八德區中正一路120號18 筆 · 527元/坪桃園市八德區中正一路22號16 筆 · 373元/坪桃園市八德區中正一路136號16 筆 · 547元/坪桃園市八德區中正一路20號14 筆 · 396元/坪桃園市八德區中正一路16號13 筆 · 438元/坪桃園市八德區中正一路146號11 筆 · 505元/坪桃園市八德區中正一路132號11 筆 · 527元/坪桃園市八德區中正一路122號11 筆 · 629元/坪桃園市八德區中正一路2號10 筆 · 430元/坪桃園市八德區中正一路26號10 筆 · 344元/坪桃園市八德區中正一路23號10 筆 · 761元/坪桃園市八德區中正一路138號10 筆 · 483元/坪桃園市八德區中正一路51號9 筆 · 433元/坪桃園市八德區中正一路39號9 筆 · 534元/坪桃園市八德區中正一路28號9 筆 · 288元/坪桃園市八德區中正一路49號7 筆 · 551元/坪桃園市八德區中正一路21號7 筆 · 683元/坪桃園市八德區中正一路142號7 筆 · 593元/坪桃園市八德區中正一路33號6 筆 · 704元/坪桃園市八德區中正一路25號6 筆 · 598元/坪桃園市八德區中正一路29號5 筆 · 614元/坪桃園市八德區中正一路8號4 筆 · 360元/坪桃園市八德區中正一路37號4 筆 · 458元/坪桃園市八德區中正一路27號4 筆 · 582元/坪桃園市八德區中正一路47號3 筆 · 495元/坪桃園市八德區中正一路35號2 筆 · 579元/坪桃園市八德區中正一路31號2 筆 · 572元/坪桃園市八德區中正一路55號1 筆 · 1736元/坪桃園市八德區中正一路53號1 筆 · 1246元/坪桃園市八德區中正一路30號1 筆 · 595元/坪
中正一路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 6 年， 屋齡有填的 399 筆、總樓層有填的 399 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,500 元 | 579 元 | 66 筆 |
| 6-15 年 | 16,500 元 | 469 元 | 333 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 17,000 元 | 476 元 | 399 筆 |
中正一路一帶步行生活分數
49分
中正一路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正一路 周遭生活機能
共享單車95m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商102m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市396m · 步行約 5 分範圍內 2 處
學校283m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園128m · 步行約 2 分範圍內 3 處
診所229m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場136m · 步行約 2 分範圍內 5 處
中正一路 周邊環境設施
違章工廠最近約 800m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 181m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區中正一路日照與採光分析
依八德區中正一路座標（北緯 24.9302°、東經 121.2815°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區中正一路經緯度（北緯 24.9302°、東經 121.2815°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區中正一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區中正一路（北緯 24.9302°、東經 121.2815°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。