八德區中正北路 租金行情
桃園市八德區中正北路・內政部租賃實價登錄 119 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 45.3 坪）
19,000 元
單價中位
440 元/坪
推估投報率（八德區）
2.7 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
八德區中正北路 各門牌租金（19）
桃園市八德區中正北路72號13 筆 · 510元/坪桃園市八德區中正北路82號11 筆 · 426元/坪桃園市八德區中正北路62號11 筆 · 382元/坪桃園市八德區中正北路32號11 筆 · 547元/坪桃園市八德區中正北路86號9 筆 · 429元/坪桃園市八德區中正北路66號9 筆 · 544元/坪桃園市八德區中正北路88號8 筆 · 403元/坪桃園市八德區中正北路78號8 筆 · 389元/坪桃園市八德區中正北路28號7 筆 · 378元/坪桃園市八德區中正北路26號7 筆 · 430元/坪桃園市八德區中正北路18號5 筆 · 421元/坪桃園市八德區中正北路20號4 筆 · 488元/坪桃園市八德區中正北路100號4 筆 · 589元/坪桃園市八德區中正北路80號3 筆 · 395元/坪桃園市八德區中正北路22號3 筆 · 450元/坪桃園市八德區中正北路92號2 筆 · 347元/坪桃園市八德區中正北路90號2 筆 · 440元/坪桃園市八德區中正北路70號1 筆 · 542元/坪桃園市八德區中正北路68號1 筆 · 506元/坪
中正北路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 7 年， 屋齡有填的 115 筆、總樓層有填的 115 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 19,000 元 | 440 元 | 115 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 16,600 元 | 410 元 | 4 筆 |
| 13 層以上 | 19,500 元 | 440 元 | 111 筆 |
中正北路一帶步行生活分數
51分
中正北路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正北路 周遭生活機能
共享單車251m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超商147m · 步行約 2 分範圍內 8 處
超市143m · 步行約 2 分範圍內 2 處
學校449m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園214m · 步行約 3 分範圍內 3 處
診所80m · 步行約 1 分範圍內 1 處
停車場316m · 步行約 4 分範圍內 8 處
中正北路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.8km
市場最近約 81m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區中正北路日照與採光分析
依八德區中正北路座標（北緯 24.9324°、東經 121.2837°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區中正北路經緯度（北緯 24.9324°、東經 121.2837°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區中正北路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區中正北路（北緯 24.9324°、東經 121.2837°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。