八德區桃鶯路 租金行情
桃園市八德區桃鶯路・內政部租賃實價登錄 33 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 23.3 坪）
14,500 元
單價中位
641 元/坪
推估投報率（八德區）
3.9 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
八德區桃鶯路 各門牌租金（12）
桃園市八德區桃鶯路126號8 筆 · 1663元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷14弄8之1號6 筆 · 477元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號5 筆 · 644元/坪桃園市八德區桃鶯路4號2 筆 · 772元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷33號2 筆 · 567元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷33之3號2 筆 · 483元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號2 筆 · 557元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷14弄9之1號2 筆 · 559元/坪桃園市八德區桃鶯路95號1 筆 · 598元/坪桃園市八德區桃鶯路90號1 筆 · 1719元/坪桃園市八德區桃鶯路2巷18號1 筆 · 615元/坪桃園市八德區桃鶯路11巷31之4號1 筆 · 502元/坪
桃鶯路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 31 筆、總樓層有填的 31 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 14,000 元 | 1,871 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 559 元 | 25 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,900 元 | 615 元 | 31 筆 |
桃鶯路一帶步行生活分數
57分
桃鶯路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
桃鶯路 周遭生活機能
車站999m · 步行約 12 分範圍內 1 處
共享單車285m · 步行約 4 分範圍內 7 處
超商28m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市241m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行164m · 步行約 2 分範圍內 2 處
學校609m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園250m · 步行約 3 分範圍內 4 處
診所425m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場387m · 步行約 5 分範圍內 1 處
桃鶯路 周邊環境設施
違章工廠最近約 575m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 521m
加油站最近約 2.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 2.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區桃鶯路日照與採光分析
依八德區桃鶯路座標（北緯 24.9714°、東經 121.3270°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區桃鶯路經緯度（北緯 24.9714°、東經 121.3270°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區桃鶯路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區桃鶯路（北緯 24.9714°、東經 121.3270°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。