八德區義勇街 租金行情
桃園市八德區義勇街・內政部租賃實價登錄 203 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.3 坪）
14,000 元
單價中位
539 元/坪
推估投報率（八德區）
3.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
八德區義勇街 各門牌租金（57）
桃園市八德區義勇街6巷10號40 筆 · 995元/坪桃園市八德區義勇街37號9 筆 · 1083元/坪桃園市八德區義勇街109號8 筆 · 409元/坪桃園市八德區義勇街173之1號7 筆 · 439元/坪桃園市八德區義勇街95巷3弄5號6 筆 · 992元/坪桃園市八德區義勇街151號6 筆 · 581元/坪桃園市八德區義勇街133之1號6 筆 · 549元/坪桃園市八德區義勇街112號6 筆 · 402元/坪桃園市八德區義勇街165號5 筆 · 506元/坪桃園市八德區義勇街138巷6弄11號5 筆 · 443元/坪桃園市八德區義勇街138巷2號5 筆 · 413元/坪桃園市八德區義勇街110號5 筆 · 527元/坪桃園市八德區義勇街63巷28號4 筆 · 714元/坪桃園市八德區義勇街142之1號4 筆 · 152元/坪桃園市八德區義勇街138巷3號4 筆 · 420元/坪桃園市八德區義勇街126巷1弄14號4 筆 · 314元/坪桃園市八德區義勇街104號4 筆 · 414元/坪桃園市八德區義勇街66巷60號3 筆 · 638元/坪桃園市八德區義勇街37巷3 筆 · 1101元/坪桃園市八德區義勇街177之1號3 筆 · 718元/坪桃園市八德區義勇街167號3 筆 · 516元/坪桃園市八德區義勇街163號3 筆 · 667元/坪桃園市八德區義勇街157之1號3 筆 · 443元/坪桃園市八德區義勇街153之1號3 筆 · 424元/坪桃園市八德區義勇街12巷20號3 筆 · 181元/坪桃園市八德區義勇街126巷1弄6號3 筆 · 479元/坪桃園市八德區義勇街126巷1弄12號3 筆 · 463元/坪桃園市八德區義勇街115號3 筆 · 389元/坪桃園市八德區義勇街95巷3弄9號2 筆 · 1200元/坪桃園市八德區義勇街63巷35號2 筆 · 661元/坪桃園市八德區義勇街63巷24號2 筆 · 1078元/坪桃園市八德區義勇街63巷19號2 筆 · 797元/坪桃園市八德區義勇街52號2 筆 · 1334元/坪桃園市八德區義勇街31號2 筆 · 678元/坪桃園市八德區義勇街171之1號2 筆 · 524元/坪桃園市八德區義勇街167之1號2 筆 · 508元/坪桃園市八德區義勇街157號2 筆 · 511元/坪桃園市八德區義勇街154之1號2 筆 · 579元/坪桃園市八德區義勇街137號2 筆 · 248元/坪桃園市八德區義勇街133號2 筆 · 360元/坪桃園市八德區義勇街125號2 筆 · 354元/坪桃園市八德區義勇街96號1 筆 · 489元/坪桃園市八德區義勇街95巷3弄12號1 筆 · 727元/坪桃園市八德區義勇街88巷8號1 筆 · 519元/坪桃園市八德區義勇街60號1 筆 · 1481元/坪桃園市八德區義勇街50號1 筆 · 450元/坪桃園市八德區義勇街33號1 筆 · 555元/坪桃園市八德區義勇街22號1 筆 · 453元/坪桃園市八德區義勇街153號1 筆 · 469元/坪桃園市八德區義勇街148之1號1 筆 · 288元/坪桃園市八德區義勇街145號1 筆 · 397元/坪桃園市八德區義勇街138巷弄2號1 筆 · 301元/坪桃園市八德區義勇街138巷6弄5號1 筆 · 377元/坪桃園市八德區義勇街138巷6弄3號1 筆 · 202元/坪桃園市八德區義勇街138巷6弄1號1 筆 · 327元/坪桃園市八德區義勇街131號1 筆 · 3980元/坪桃園市八德區義勇街12巷31號1 筆 · 334元/坪
義勇街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 197 筆、總樓層有填的 197 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 9,000 元 | 1,101 元 | 14 筆 |
| 16-30 年 | 16,500 元 | 440 元 | 55 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 572 元 | 128 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 959 元 | 84 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 443 元 | 113 筆 |
義勇街一帶步行生活分數
55分
義勇街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
義勇街 周遭生活機能
共享單車179m · 步行約 2 分範圍內 4 處
超商33m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市121m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行389m · 步行約 5 分範圍內 4 處
學校543m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園89m · 步行約 1 分範圍內 8 處
診所166m · 步行約 2 分範圍內 5 處
停車場212m · 步行約 3 分範圍內 14 處
充電站273m · 步行約 3 分範圍內 3 處
義勇街 周邊環境設施
違章工廠最近約 596m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.9km
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 1.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 315m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區義勇街日照與採光分析
依八德區義勇街座標（北緯 24.9634°、東經 121.3042°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區義勇街經緯度（北緯 24.9634°、東經 121.3042°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區義勇街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區義勇街（北緯 24.9634°、東經 121.3042°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。