八德區茄苳路 租金行情
桃園市八德區茄苳路・內政部租賃實價登錄 112 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.5 坪）
14,000 元
單價中位
532 元/坪
推估投報率（八德區）
3.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
八德區茄苳路 各門牌租金（27）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號18 筆 · 696元/坪桃園市八德區茄苳路91巷10號17 筆 · 897元/坪桃園市八德區茄苳路91巷10之2號14 筆 · 667元/坪桃園市八德區茄苳路79號8 筆 · 428元/坪桃園市八德區茄苳路93巷9號7 筆 · 399元/坪桃園市八德區茄苳路91巷6號5 筆 · 466元/坪桃園市八德區茄苳路91巷8號4 筆 · 578元/坪桃園市八德區茄苳路93巷7號3 筆 · 404元/坪桃園市八德區茄苳路91巷6之2號3 筆 · 518元/坪桃園市八德區茄苳路91巷6之1號3 筆 · 737元/坪桃園市八德區茄苳路91巷4號3 筆 · 387元/坪桃園市八德區茄苳路91巷4之1號3 筆 · 509元/坪桃園市八德區茄苳路91巷1號3 筆 · 456元/坪桃園市八德區茄苳路498巷23號3 筆 · 264元/坪桃園市八德區茄苳路93巷5號2 筆 · 436元/坪桃園市八德區茄苳路93巷3號2 筆 · 387元/坪桃園市八德區茄苳路93巷23號2 筆 · 334元/坪桃園市八德區茄苳路91巷14號2 筆 · 463元/坪桃園市八德區茄苳路89號2 筆 · 463元/坪桃園市八德區茄苳路93巷27號1 筆 · 476元/坪桃園市八德區茄苳路93巷13號1 筆 · 291元/坪桃園市八德區茄苳路91巷17號1 筆 · 334元/坪桃園市八德區茄苳路91巷13號1 筆 · 245元/坪桃園市八德區茄苳路889巷88弄16號1 筆 · 255元/坪桃園市八德區茄苳路889巷56號1 筆 · 440元/坪桃園市八德區茄苳路852號1 筆 · 453元/坪桃園市八德區茄苳路195號1 筆 · 975元/坪
茄苳路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 107 筆、總樓層有填的 107 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,500 元 | 410 元 | 30 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 635 元 | 77 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 264 元 | 7 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 536 元 | 100 筆 |
茄苳路一帶步行生活分數
36分
茄苳路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
茄苳路 周遭生活機能
共享單車380m · 步行約 5 分範圍內 4 處
超商477m · 步行約 6 分範圍內 13 處
超市469m · 步行約 6 分範圍內 2 處
銀行699m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公園364m · 步行約 5 分範圍內 5 處
停車場478m · 步行約 6 分範圍內 3 處
茄苳路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 499m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區茄苳路日照與採光分析
依八德區茄苳路座標（北緯 24.9795°、東經 121.2807°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區茄苳路經緯度（北緯 24.9795°、東經 121.2807°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區茄苳路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區茄苳路（北緯 24.9795°、東經 121.2807°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。