八德區金和路 租金行情
桃園市八德區金和路・內政部租賃實價登錄 241 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 40.2 坪）
19,800 元
單價中位
509 元/坪
推估投報率（八德區）
3.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
八德區金和路 各門牌租金（44）
桃園市八德區金和路81號17 筆 · 534元/坪桃園市八德區金和路105號15 筆 · 496元/坪桃園市八德區金和路79號14 筆 · 527元/坪桃園市八德區金和路55號13 筆 · 581元/坪桃園市八德區金和路107號13 筆 · 573元/坪桃園市八德區金和路70號11 筆 · 481元/坪桃園市八德區金和路26號11 筆 · 542元/坪桃園市八德區金和路65號9 筆 · 500元/坪桃園市八德區金和路91號8 筆 · 514元/坪桃園市八德區金和路69號8 筆 · 767元/坪桃園市八德區金和路51號8 筆 · 535元/坪桃園市八德區金和路8號7 筆 · 432元/坪桃園市八德區金和路87號7 筆 · 459元/坪桃園市八德區金和路85號7 筆 · 517元/坪桃園市八德區金和路57號7 筆 · 512元/坪桃園市八德區金和路58號6 筆 · 511元/坪桃園市八德區金和路111號6 筆 · 694元/坪桃園市八德區金和路73號5 筆 · 461元/坪桃園市八德區金和路28號5 筆 · 435元/坪桃園市八德區金和路109號5 筆 · 486元/坪桃園市八德區金和路89號4 筆 · 440元/坪桃園市八德區金和路67號4 筆 · 489元/坪桃園市八德區金和路60號4 筆 · 455元/坪桃園市八德區金和路40號4 筆 · 426元/坪桃園市八德區金和路20號4 筆 · 464元/坪桃園市八德區金和路97號3 筆 · 536元/坪桃園市八德區金和路95號3 筆 · 518元/坪桃園市八德區金和路77號3 筆 · 536元/坪桃園市八德區金和路75號3 筆 · 452元/坪桃園市八德區金和路62號3 筆 · 630元/坪桃園市八德區金和路59號3 筆 · 564元/坪桃園市八德區金和路36號3 筆 · 486元/坪桃園市八德區金和路71號2 筆 · 522元/坪桃園市八德區金和路68號2 筆 · 544元/坪桃園市八德區金和路66號2 筆 · 205元/坪桃園市八德區金和路56號2 筆 · 496元/坪桃園市八德區金和路53號2 筆 · 627元/坪桃園市八德區金和路103號2 筆 · 1714元/坪桃園市八德區金和路99號1 筆 · 433元/坪桃園市八德區金和路93號1 筆 · 724元/坪桃園市八德區金和路32號1 筆 · 453元/坪桃園市八德區金和路30號1 筆 · 413元/坪桃園市八德區金和路12號1 筆 · 661元/坪桃園市八德區金和路101號1 筆 · 664元/坪
金和路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 17 年， 屋齡有填的 232 筆、總樓層有填的 232 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 24,000 元 | 483 元 | 66 筆 |
| 16-30 年 | 18,300 元 | 519 元 | 165 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 20,000 元 | 509 元 | 232 筆 |
金和路一帶步行生活分數
54分
金和路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
金和路 周遭生活機能
共享單車64m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超商36m · 步行約 1 分範圍內 27 處
超市59m · 步行約 1 分範圍內 6 處
銀行67m · 步行約 1 分範圍內 11 處
學校622m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園42m · 步行約 1 分範圍內 10 處
診所475m · 步行約 6 分範圍內 20 處
停車場107m · 步行約 1 分範圍內 16 處
充電站276m · 步行約 3 分範圍內 2 處
金和路 周邊環境設施
違章工廠最近約 977m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.9km
變電所最近約 341m
加油站最近約 2.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 600m
市場最近約 529m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區金和路日照與採光分析
依八德區金和路座標（北緯 24.9552°、東經 121.2968°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區金和路經緯度（北緯 24.9552°、東經 121.2968°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區金和路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區金和路（北緯 24.9552°、東經 121.2968°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。