八德區長興路 租金行情
桃園市八德區長興路・內政部租賃實價登錄 252 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 39.8 坪）
17,300 元
單價中位
413 元/坪
推估投報率（八德區）
2.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
八德區長興路 各門牌租金（48）
桃園市八德區長興路70號20 筆 · 364元/坪桃園市八德區長興路99號19 筆 · 520元/坪桃園市八德區長興路72號18 筆 · 611元/坪桃園市八德區長興路38巷14號16 筆 · 322元/坪桃園市八德區長興路76號14 筆 · 579元/坪桃園市八德區長興路22號14 筆 · 314元/坪桃園市八德區長興路97號13 筆 · 383元/坪桃園市八德區長興路107號12 筆 · 376元/坪桃園市八德區長興路693巷4號10 筆 · 385元/坪桃園市八德區長興路105號9 筆 · 546元/坪桃園市八德區長興路80號8 筆 · 414元/坪桃園市八德區長興路677巷263弄15號8 筆 · 271元/坪桃園市八德區長興路101號8 筆 · 433元/坪桃園市八德區長興路83號5 筆 · 435元/坪桃園市八德區長興路700之8號5 筆 · 514元/坪桃園市八德區長興路677巷80弄16號5 筆 · 470元/坪桃園市八德區長興路493巷81弄31號5 筆 · 411元/坪桃園市八德區長興路493巷81弄15號5 筆 · 476元/坪桃園市八德區長興路360巷65號5 筆 · 444元/坪桃園市八德區長興路493巷81弄42之1號4 筆 · 608元/坪桃園市八德區長興路493巷65弄46號4 筆 · 357元/坪桃園市八德區長興路87號3 筆 · 774元/坪桃園市八德區長興路81號3 筆 · 328元/坪桃園市八德區長興路798巷7號3 筆 · 810元/坪桃園市八德區長興路493巷49弄15號3 筆 · 507元/坪桃園市八德區長興路493巷47號3 筆 · 453元/坪桃園市八德區長興路109號3 筆 · 754元/坪桃園市八德區長興路85號2 筆 · 426元/坪桃園市八德區長興路800號2 筆 · 440元/坪桃園市八德區長興路677巷263弄17號2 筆 · 222元/坪桃園市八德區長興路493巷65弄24號2 筆 · 344元/坪桃園市八德區長興路493巷43號2 筆 · 344元/坪桃園市八德區長興路103號2 筆 · 387元/坪桃園市八德區長興路95號1 筆 · 264元/坪桃園市八德區長興路792號1 筆 · 496元/坪桃園市八德區長興路789號1 筆 · 641元/坪桃園市八德區長興路700之25號1 筆 · 430元/坪桃園市八德區長興路700之1號1 筆 · 598元/坪桃園市八德區長興路63號1 筆 · 1111元/坪桃園市八德區長興路61號1 筆 · 1226元/坪桃園市八德區長興路59號1 筆 · 757元/坪桃園市八德區長興路51號1 筆 · 555元/坪桃園市八德區長興路493巷81弄39號1 筆 · 496元/坪桃園市八德區長興路493巷65弄43號1 筆 · 473元/坪桃園市八德區長興路493巷65弄39號1 筆 · 307元/坪桃園市八德區長興路463巷1弄3號1 筆 · 212元/坪桃園市八德區長興路38巷12號1 筆 · 311元/坪桃園市八德區長興路24號1 筆 · 241元/坪
長興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 12 年， 屋齡有填的 238 筆、總樓層有填的 238 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 18,500 元 | 446 元 | 134 筆 |
| 16-30 年 | 22,000 元 | 436 元 | 12 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 364 元 | 92 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 374 元 | 104 筆 |
| 13 層以上 | 18,500 元 | 446 元 | 134 筆 |
長興路一帶步行生活分數
34分
長興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
長興路 周遭生活機能
共享單車395m · 步行約 5 分範圍內 1 處
超商342m · 步行約 4 分範圍內 2 處
超市570m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園395m · 步行約 5 分範圍內 2 處
診所882m · 步行約 11 分範圍內 1 處
長興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 315m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.4km
加油站最近約 300m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區長興路日照與採光分析
依八德區長興路座標（北緯 24.9303°、東經 121.2722°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區長興路經緯度（北緯 24.9303°、東經 121.2722°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區長興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區長興路（北緯 24.9303°、東經 121.2722°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。