楊梅區三元街 租金行情
桃園市楊梅區三元街・內政部租賃實價登錄 128 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 35.1 坪）
14,000 元
單價中位
410 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.4 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
楊梅區三元街 各門牌租金（30）
桃園市楊梅區三元街161巷6弄2號12 筆 · 366元/坪桃園市楊梅區三元街182號10 筆 · 477元/坪桃園市楊梅區三元街175號10 筆 · 395元/坪桃園市楊梅區三元街180號9 筆 · 308元/坪桃園市楊梅區三元街181號8 筆 · 577元/坪桃園市楊梅區三元街176號7 筆 · 272元/坪桃園市楊梅區三元街168號6 筆 · 392元/坪桃園市楊梅區三元街161巷8號6 筆 · 624元/坪桃園市楊梅區三元街160巷6號6 筆 · 359元/坪桃園市楊梅區三元街161巷6弄1號5 筆 · 473元/坪桃園市楊梅區三元街160巷20號5 筆 · 363元/坪桃園市楊梅區三元街178號4 筆 · 426元/坪桃園市楊梅區三元街166號4 筆 · 491元/坪桃園市楊梅區三元街160巷7號4 筆 · 413元/坪桃園市楊梅區三元街160巷11號4 筆 · 460元/坪桃園市楊梅區三元街272巷13號3 筆 · 417元/坪桃園市楊梅區三元街160巷3號3 筆 · 408元/坪桃園市楊梅區三元街160巷2號3 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區三元街160巷14號3 筆 · 370元/坪桃園市楊梅區三元街154巷4弄14號3 筆 · 192元/坪桃園市楊梅區三元街272巷36弄5號2 筆 · 258元/坪桃園市楊梅區三元街160巷1號2 筆 · 385元/坪桃園市楊梅區三元街141號2 筆 · 357元/坪桃園市楊梅區三元街272巷23號1 筆 · 641元/坪桃園市楊梅區三元街247號1 筆 · 645元/坪桃園市楊梅區三元街175後六樓之11 筆 · 367元/坪桃園市楊梅區三元街174號1 筆 · 426元/坪桃園市楊梅區三元街170號1 筆 · 231元/坪桃園市楊梅區三元街160巷8號1 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區三元街13巷4號1 筆 · 271元/坪
三元街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 122 筆、總樓層有填的 122 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 15,000 元 | 258 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 14,800 元 | 393 元 | 34 筆 |
| 30 年以上 | 13,500 元 | 426 元 | 85 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 364 元 | 12 筆 |
| 6-12 層 | 13,600 元 | 410 元 | 110 筆 |
三元街一帶步行生活分數
49分
三元街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三元街 周遭生活機能
共享單車217m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超商81m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超市227m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校216m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園233m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場132m · 步行約 2 分範圍內 4 處
三元街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 542m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 481m
市場最近約 817m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區三元街日照與採光分析
依楊梅區三元街座標（北緯 24.9108°、東經 121.1695°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區三元街經緯度（北緯 24.9108°、東經 121.1695°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區三元街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區三元街（北緯 24.9108°、東經 121.1695°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。