楊梅區中興路 租金行情
桃園市楊梅區中興路・內政部租賃實價登錄 138 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 47.7 坪）
15,000 元
單價中位
354 元/坪
推估投報率（楊梅區）
2.9 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
楊梅區中興路 各門牌租金（35）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄5號18 筆 · 840元/坪桃園市楊梅區中興路118號10 筆 · 391元/坪桃園市楊梅區中興路88號9 筆 · 282元/坪桃園市楊梅區中興路80巷38號7 筆 · 1052元/坪桃園市楊梅區中興路130號7 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區中興路116號7 筆 · 314元/坪桃園市楊梅區中興路273巷17弄5號6 筆 · 438元/坪桃園市楊梅區中興路197巷52號6 筆 · 427元/坪桃園市楊梅區中興路273巷19弄8號5 筆 · 423元/坪桃園市楊梅區中興路273巷19弄13號5 筆 · 461元/坪桃園市楊梅區中興路100號5 筆 · 221元/坪桃園市楊梅區中興路98號4 筆 · 319元/坪桃園市楊梅區中興路92號4 筆 · 324元/坪桃園市楊梅區中興路128號4 筆 · 292元/坪桃園市楊梅區中興路114號4 筆 · 238元/坪桃園市楊梅區中興路273巷19弄2號3 筆 · 389元/坪桃園市楊梅區中興路197巷21號3 筆 · 600元/坪桃園市楊梅區中興路134號3 筆 · 433元/坪桃園市楊梅區中興路110號3 筆 · 288元/坪桃園市楊梅區中興路94號2 筆 · 334元/坪桃園市楊梅區中興路273巷19弄18號2 筆 · 440元/坪桃園市楊梅區中興路273巷19巷18號2 筆 · 440元/坪桃園市楊梅區中興路237巷38弄21號2 筆 · 321元/坪桃園市楊梅區中興路197巷18弄8號2 筆 · 539元/坪桃園市楊梅區中興路126號2 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區中興路124號2 筆 · 258元/坪桃園市楊梅區中興路122號2 筆 · 218元/坪桃園市楊梅區中興路104號2 筆 · 311元/坪桃園市楊梅區中興路80巷36號1 筆 · 1061元/坪桃園市楊梅區中興路35號1 筆 · 1025元/坪桃園市楊梅區中興路273巷17弄2號1 筆 · 271元/坪桃園市楊梅區中興路237巷11號1 筆 · 450元/坪桃園市楊梅區中興路120號1 筆 · 304元/坪桃園市楊梅區中興路108號1 筆 · 446元/坪桃園市楊梅區中興路102號1 筆 · 357元/坪
中興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 24 年， 屋齡有填的 132 筆、總樓層有填的 132 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,500 元 | 314 元 | 71 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 463 元 | 61 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 588 元 | 22 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 354 元 | 87 筆 |
| 13 層以上 | 14,500 元 | 301 元 | 23 筆 |
中興路一帶步行生活分數
72分
中興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中興路 周遭生活機能
車站561m · 步行約 7 分範圍內 1 處
共享單車68m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超商206m · 步行約 3 分範圍內 9 處
超市204m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行294m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校142m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園164m · 步行約 2 分範圍內 5 處
診所272m · 步行約 3 分範圍內 2 處
運動中心172m · 步行約 2 分範圍內 1 處
停車場63m · 步行約 1 分範圍內 4 處
中興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 409m
市場最近約 366m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區中興路日照與採光分析
依楊梅區中興路座標（北緯 24.9153°、東經 121.1864°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區中興路經緯度（北緯 24.9153°、東經 121.1864°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區中興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區中興路（北緯 24.9153°、東經 121.1864°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。