楊梅區校前路 租金行情
桃園市楊梅區校前路・內政部租賃實價登錄 79 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 45.9 坪）
20,500 元
單價中位
403 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
楊梅區校前路 各門牌租金（23）
桃園市楊梅區校前路276巷12號7 筆 · 350元/坪桃園市楊梅區校前路42巷14號6 筆 · 622元/坪桃園市楊梅區校前路342巷7號6 筆 · 364元/坪桃園市楊梅區校前路32巷42號6 筆 · 360元/坪桃園市楊梅區校前路254巷51號6 筆 · 427元/坪桃園市楊梅區校前路276巷38弄5號5 筆 · 294元/坪桃園市楊梅區校前路276巷25號5 筆 · 287元/坪桃園市楊梅區校前路324巷98號4 筆 · 530元/坪桃園市楊梅區校前路22巷4號4 筆 · 427元/坪桃園市楊梅區校前路156號4 筆 · 964元/坪桃園市楊梅區校前路276巷59號3 筆 · 473元/坪桃園市楊梅區校前路254巷59號3 筆 · 527元/坪桃園市楊梅區校前路22巷9號3 筆 · 688元/坪桃園市楊梅區校前路32巷40弄3號2 筆 · 523元/坪桃園市楊梅區校前路324巷96號2 筆 · 493元/坪桃園市楊梅區校前路324巷118弄6號2 筆 · 552元/坪桃園市楊梅區校前路318巷56弄3號2 筆 · 404元/坪桃園市楊梅區校前路276巷38弄8號2 筆 · 458元/坪桃園市楊梅區校前路276巷33號2 筆 · 260元/坪桃園市楊梅區校前路254巷53號2 筆 · 514元/坪桃園市楊梅區校前路332號1 筆 · 400元/坪桃園市楊梅區校前路22巷4之3號1 筆 · 493元/坪桃園市楊梅區校前路17號1 筆 · 261元/坪
校前路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 14 年， 屋齡有填的 77 筆、總樓層有填的 77 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 17,200 元 | 499 元 | 8 筆 |
| 6-15 年 | 22,000 元 | 370 元 | 42 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 493 元 | 27 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 400 元 | 60 筆 |
| 6-12 層 | 17,000 元 | 499 元 | 6 筆 |
| 13 層以上 | 20,700 元 | 433 元 | 11 筆 |
校前路一帶步行生活分數
59分
校前路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
校前路 周遭生活機能
公車站182m · 步行約 2 分範圍內 9 處
共享單車337m · 步行約 4 分範圍內 3 處
超商100m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市178m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行731m · 步行約 9 分範圍內 2 處
學校649m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園290m · 步行約 4 分範圍內 7 處
運動中心429m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場192m · 步行約 2 分範圍內 2 處
充電站667m · 步行約 8 分範圍內 1 處
校前路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.8km
市場最近約 751m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區校前路日照與採光分析
依楊梅區校前路座標（北緯 24.9013°、東經 121.1484°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區校前路經緯度（北緯 24.9013°、東經 121.1484°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區校前路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區校前路（北緯 24.9013°、東經 121.1484°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。