楊梅區梅高路 租金行情
桃園市楊梅區梅高路・內政部租賃實價登錄 17 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.9 坪）
15,000 元
單價中位
502 元/坪
推估投報率（楊梅區）
4.2 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
楊梅區梅高路 各門牌租金（5）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄38號6 筆 · 502元/坪桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號4 筆 · 512元/坪桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號3 筆 · 235元/坪桃園市楊梅區梅高路210巷272之1號2 筆 · 76元/坪桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號2 筆 · 579元/坪
梅高路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 16,000 元 | 502 元 | 15 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 502 元 | 16 筆 |
梅高路一帶步行生活分數
25分
梅高路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
梅高路 周遭生活機能
共享單車617m · 步行約 8 分範圍內 2 處
超商248m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園647m · 步行約 8 分範圍內 2 處
梅高路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.7km
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 238m
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區梅高路日照與採光分析
依楊梅區梅高路座標（北緯 24.9239°、東經 121.1473°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區梅高路經緯度（北緯 24.9239°、東經 121.1473°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區梅高路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區梅高路（北緯 24.9239°、東經 121.1473°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。