楊梅區福羚路 租金行情
桃園市楊梅區福羚路・內政部租賃實價登錄 295 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.1 坪）
16,000 元
單價中位
486 元/坪
推估投報率（楊梅區）
4 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
楊梅區福羚路 各門牌租金（66）
桃園市楊梅區福羚路115號17 筆 · 500元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷45號16 筆 · 569元/坪桃園市楊梅區福羚路56號15 筆 · 483元/坪桃園市楊梅區福羚路62號12 筆 · 553元/坪桃園市楊梅區福羚路133號12 筆 · 406元/坪桃園市楊梅區福羚路72號11 筆 · 573元/坪桃園市楊梅區福羚路208號10 筆 · 350元/坪桃園市楊梅區福羚路105號9 筆 · 581元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷37號8 筆 · 506元/坪桃園市楊梅區福羚路139號7 筆 · 447元/坪桃園市楊梅區福羚路131號7 筆 · 334元/坪桃園市楊梅區福羚路107號7 筆 · 510元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷35弄3號6 筆 · 480元/坪桃園市楊梅區福羚路92巷11號5 筆 · 519元/坪桃園市楊梅區福羚路58號5 筆 · 910元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷39號5 筆 · 626元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷35弄2號5 筆 · 494元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷17號5 筆 · 532元/坪桃園市楊梅區福羚路147號5 筆 · 469元/坪桃園市楊梅區福羚路141號5 筆 · 357元/坪桃園市楊梅區福羚路92巷9號4 筆 · 596元/坪桃園市楊梅區福羚路92巷5號4 筆 · 439元/坪桃園市楊梅區福羚路68號4 筆 · 393元/坪桃園市楊梅區福羚路66號4 筆 · 528元/坪桃園市楊梅區福羚路60號4 筆 · 400元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷29號4 筆 · 560元/坪桃園市楊梅區福羚路232巷8號4 筆 · 598元/坪桃園市楊梅區福羚路232巷22號4 筆 · 514元/坪桃園市楊梅區福羚路210號4 筆 · 331元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷8弄11號4 筆 · 259元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷15號4 筆 · 427元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷13號4 筆 · 426元/坪桃園市楊梅區福羚路113號4 筆 · 592元/坪桃園市楊梅區福羚路92巷19號3 筆 · 489元/坪桃園市楊梅區福羚路70號3 筆 · 588元/坪桃園市楊梅區福羚路64號3 筆 · 331元/坪桃園市楊梅區福羚路252號3 筆 · 483元/坪桃園市楊梅區福羚路250巷10號3 筆 · 507元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷41號3 筆 · 506元/坪桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號3 筆 · 456元/坪桃園市楊梅區福羚路232巷35弄35號3 筆 · 486元/坪桃園市楊梅區福羚路232巷35弄27號3 筆 · 347元/坪桃園市楊梅區福羚路212號3 筆 · 357元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷35弄1號3 筆 · 502元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷23號3 筆 · 526元/坪桃園市楊梅區福羚路117號3 筆 · 526元/坪桃園市楊梅區福羚路92巷17號2 筆 · 542元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷51號2 筆 · 554元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷35號2 筆 · 415元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷33號2 筆 · 595元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷32號2 筆 · 448元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷31號2 筆 · 418元/坪桃園市楊梅區福羚路248巷30號2 筆 · 432元/坪桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號2 筆 · 231元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷2弄10號2 筆 · 1339元/坪桃園市楊梅區福羚路151號2 筆 · 362元/坪桃園市楊梅區福羚路143號2 筆 · 413元/坪桃園市楊梅區福羚路101號2 筆 · 561元/坪桃園市楊梅區福羚路92巷15號1 筆 · 304元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷6弄15號1 筆 · 251元/坪桃園市楊梅區福羚路200巷19號1 筆 · 516元/坪桃園市楊梅區福羚路149號1 筆 · 443元/坪桃園市楊梅區福羚路145號1 筆 · 549元/坪桃園市楊梅區福羚路103號1 筆 · 314元/坪桃園市楊梅區楊梅區福羚路232巷35弄27號1 筆 · 324元/坪桃園市楊梅區楊梅區福羚路115號1 筆 · 440元/坪
福羚路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 10 年， 屋齡有填的 278 筆、總樓層有填的 278 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,500 元 | 526 元 | 48 筆 |
| 6-15 年 | 16,000 元 | 479 元 | 99 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 433 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 14,200 元 | 463 元 | 126 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 347 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 486 元 | 163 筆 |
| 13 層以上 | 16,000 元 | 479 元 | 99 筆 |
福羚路一帶步行生活分數
47分
福羚路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福羚路 周遭生活機能
共享單車219m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超商383m · 步行約 5 分範圍內 8 處
超市448m · 步行約 6 分範圍內 2 處
銀行820m · 步行約 10 分範圍內 2 處
學校112m · 步行約 1 分範圍內 3 處
公園374m · 步行約 5 分範圍內 5 處
診所158m · 步行約 2 分範圍內 1 處
停車場176m · 步行約 2 分範圍內 9 處
福羚路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 786m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 751m
市場最近約 439m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區福羚路日照與採光分析
依楊梅區福羚路座標（北緯 24.9078°、東經 121.1810°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區福羚路經緯度（北緯 24.9078°、東經 121.1810°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區福羚路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區福羚路（北緯 24.9078°、東經 121.1810°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。