楊梅區萬大路 租金行情
桃園市楊梅區萬大路・內政部租賃實價登錄 107 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28.4 坪）
14,000 元
單價中位
496 元/坪
推估投報率（楊梅區）
4.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
楊梅區萬大路 各門牌租金（27）
桃園市楊梅區萬大路175號11 筆 · 603元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號9 筆 · 514元/坪桃園市楊梅區萬大路164巷8號8 筆 · 254元/坪桃園市楊梅區萬大路174巷8號7 筆 · 396元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷42弄6號7 筆 · 399元/坪桃園市楊梅區萬大路115巷11號7 筆 · 508元/坪桃園市楊梅區萬大路174巷10號6 筆 · 565元/坪桃園市楊梅區萬大路164巷10號6 筆 · 265元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷42弄12號5 筆 · 509元/坪桃園市楊梅區萬大路93巷16號4 筆 · 436元/坪桃園市楊梅區萬大路167號4 筆 · 460元/坪桃園市楊梅區萬大路164巷9號4 筆 · 460元/坪桃園市楊梅區萬大路35巷12號3 筆 · 605元/坪桃園市楊梅區萬大路21巷10號3 筆 · 671元/坪桃園市楊梅區萬大路152巷18號3 筆 · 496元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號3 筆 · 435元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷38號3 筆 · 529元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷21弄3號3 筆 · 212元/坪桃園市楊梅區萬大路185號2 筆 · 559元/坪桃園市楊梅區萬大路115巷7號2 筆 · 617元/坪桃園市楊梅區萬大路20號1 筆 · 195元/坪桃園市楊梅區萬大路187號1 筆 · 407元/坪桃園市楊梅區萬大路152巷19號1 筆 · 628元/坪桃園市楊梅區萬大路134號1 筆 · 787元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷42弄20號1 筆 · 486元/坪桃園市楊梅區萬大路116巷36號1 筆 · 602元/坪桃園市楊梅區萬大路115巷9號1 筆 · 225元/坪
萬大路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 106 筆、總樓層有填的 106 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 15,500 元 | 549 元 | 19 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 496 元 | 18 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 440 元 | 69 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 407 元 | 34 筆 |
| 6-12 層 | 13,500 元 | 519 元 | 71 筆 |
萬大路一帶步行生活分數
50分
萬大路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
萬大路 周遭生活機能
共享單車220m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商42m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市486m · 步行約 6 分範圍內 3 處
銀行584m · 步行約 7 分範圍內 2 處
學校345m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園348m · 步行約 4 分範圍內 5 處
診所413m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場68m · 步行約 1 分範圍內 9 處
萬大路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 375m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 867m
市場最近約 38m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區萬大路日照與採光分析
依楊梅區萬大路座標（北緯 24.9103°、東經 121.1779°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區萬大路經緯度（北緯 24.9103°、東經 121.1779°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區萬大路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區萬大路（北緯 24.9103°、東經 121.1779°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。