蘆竹區中正路 租金行情
桃園市蘆竹區中正路・內政部租賃實價登錄 453 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 17.5 坪）
12,200 元
單價中位
737 元/坪
推估投報率（蘆竹區）
3.9 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
蘆竹區中正路 各門牌租金（62）
桃園市蘆竹區中正路27號105 筆 · 814元/坪桃園市蘆竹區中正路25號91 筆 · 733元/坪桃園市蘆竹區中正路311號39 筆 · 740元/坪桃園市蘆竹區中正路131號26 筆 · 1492元/坪桃園市蘆竹區中正路295號19 筆 · 634元/坪桃園市蘆竹區中正路304號17 筆 · 634元/坪桃園市蘆竹區中正路306號16 筆 · 928元/坪桃園市蘆竹區中正路2之4號16 筆 · 832元/坪桃園市蘆竹區中正路187號11 筆 · 556元/坪桃園市蘆竹區中正路308號9 筆 · 870元/坪桃園市蘆竹區中正路109巷2弄20號7 筆 · 885元/坪桃園市蘆竹區中正路303號5 筆 · 566元/坪桃園市蘆竹區中正路2之3號5 筆 · 733元/坪桃園市蘆竹區中正路297號5 筆 · 539元/坪桃園市蘆竹區中正路181號5 筆 · 588元/坪桃園市蘆竹區中正路177號5 筆 · 423元/坪桃園市蘆竹區中正路163之1號4 筆 · 560元/坪桃園市蘆竹區中正路14之3號4 筆 · 417元/坪桃園市蘆竹區中正路109巷35號4 筆 · 395元/坪桃園市蘆竹區中正路415號3 筆 · 1072元/坪桃園市蘆竹區中正路197之3號3 筆 · 393元/坪桃園市蘆竹區中正路179號3 筆 · 557元/坪桃園市蘆竹區中正路167號3 筆 · 667元/坪桃園市蘆竹區中正路167之1號3 筆 · 528元/坪桃園市蘆竹區中正路153號3 筆 · 2060元/坪桃園市蘆竹區中正路109巷2弄13號3 筆 · 1268元/坪桃園市蘆竹區中正路84號2 筆 · 469元/坪桃園市蘆竹區中正路310號2 筆 · 370元/坪桃園市蘆竹區中正路185之1號2 筆 · 648元/坪桃園市蘆竹區蘆竹區中正路311號1 筆 · 572元/坪桃園市蘆竹區蘆竹區中正路25號1 筆 · 820元/坪桃園市蘆竹區中正路393號1 筆 · 704元/坪桃園市蘆竹區中正路35號1 筆 · 582元/坪桃園市蘆竹區中正路355之3號1 筆 · 774元/坪桃園市蘆竹區中正路355之2號1 筆 · 734元/坪桃園市蘆竹區中正路355之1號1 筆 · 813元/坪桃園市蘆竹區中正路346號1 筆 · 734元/坪桃園市蘆竹區中正路345號1 筆 · 1164元/坪桃園市蘆竹區中正路332號1 筆 · 889元/坪桃園市蘆竹區中正路327號1 筆 · 856元/坪桃園市蘆竹區中正路325巷8號1 筆 · 945元/坪桃園市蘆竹區中正路312號1 筆 · 1230元/坪桃園市蘆竹區中正路26號1 筆 · 1498元/坪桃園市蘆竹區中正路227號1 筆 · 922元/坪桃園市蘆竹區中正路219號1 筆 · 2020元/坪桃園市蘆竹區中正路201號1 筆 · 1603元/坪桃園市蘆竹區中正路197之2號1 筆 · 493元/坪桃園市蘆竹區中正路197之1號1 筆 · 559元/坪桃園市蘆竹區中正路191號1 筆 · 651元/坪桃園市蘆竹區中正路183之2號1 筆 · 691元/坪桃園市蘆竹區中正路173號1 筆 · 516元/坪桃園市蘆竹區中正路16之3號1 筆 · 410元/坪桃園市蘆竹區中正路16之2號1 筆 · 410元/坪桃園市蘆竹區中正路163號1 筆 · 572元/坪桃園市蘆竹區中正路161號1 筆 · 522元/坪桃園市蘆竹區中正路155號1 筆 · 1481元/坪桃園市蘆竹區中正路148號1 筆 · 370元/坪桃園市蘆竹區中正路145號1 筆 · 1699元/坪桃園市蘆竹區中正路130號1 筆 · 1074元/坪桃園市蘆竹區中正路109巷2弄5號1 筆 · 1666元/坪桃園市蘆竹區中正路103號1 筆 · 1088元/坪桃園市蘆竹區中正路1 筆 · 813元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 435 筆、總樓層有填的 442 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,100 元 | 731 元 | 375 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 813 元 | 60 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 856 元 | 49 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 1,398 元 | 52 筆 |
| 13 層以上 | 12,200 元 | 711 元 | 341 筆 |
中正路一帶步行生活分數
59分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
共享單車145m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超商40m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超市189m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行75m · 步行約 1 分範圍內 13 處
學校385m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公園169m · 步行約 2 分範圍內 10 處
診所255m · 步行約 3 分範圍內 2 處
運動中心662m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場320m · 步行約 4 分範圍內 5 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.8km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 917m
加油站最近約 473m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 255m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
蘆竹區中正路日照與採光分析
依蘆竹區中正路座標（北緯 25.0454°、東經 121.2928°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依蘆竹區中正路經緯度（北緯 25.0454°、東經 121.2928°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
蘆竹區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看蘆竹區中正路（北緯 25.0454°、東經 121.2928°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。