蘆竹區南昌路 租金行情
桃園市蘆竹區南昌路・內政部租賃實價登錄 161 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 39.1 坪）
19,900 元
單價中位
509 元/坪
推估投報率（蘆竹區）
2.7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
蘆竹區南昌路 各門牌租金（54）
桃園市蘆竹區南昌路18號9 筆 · 459元/坪桃園市蘆竹區南昌路73號7 筆 · 552元/坪桃園市蘆竹區南昌路136號7 筆 · 585元/坪桃園市蘆竹區南昌路55號6 筆 · 392元/坪桃園市蘆竹區南昌路266號6 筆 · 537元/坪桃園市蘆竹區南昌路20巷3號6 筆 · 680元/坪桃園市蘆竹區南昌路14號6 筆 · 390元/坪桃園市蘆竹區南昌路142號6 筆 · 608元/坪桃園市蘆竹區南昌路8之1號5 筆 · 353元/坪桃園市蘆竹區南昌路47號5 筆 · 645元/坪桃園市蘆竹區南昌路282巷2號5 筆 · 516元/坪桃園市蘆竹區南昌路15號5 筆 · 696元/坪桃園市蘆竹區南昌路149號5 筆 · 768元/坪桃園市蘆竹區南昌路12號5 筆 · 459元/坪桃園市蘆竹區南昌路8之3號4 筆 · 480元/坪桃園市蘆竹區南昌路6號4 筆 · 343元/坪桃園市蘆竹區南昌路282巷4號4 筆 · 311元/坪桃園市蘆竹區南昌路282巷1號4 筆 · 509元/坪桃園市蘆竹區南昌路1號4 筆 · 517元/坪桃園市蘆竹區南昌路17號4 筆 · 955元/坪桃園市蘆竹區南昌路13號4 筆 · 702元/坪桃園市蘆竹區南昌路20巷1號3 筆 · 423元/坪桃園市蘆竹區南昌路16號3 筆 · 475元/坪桃園市蘆竹區南昌路147號3 筆 · 621元/坪桃園市蘆竹區南昌路136之2號3 筆 · 657元/坪桃園市蘆竹區南昌路83號2 筆 · 486元/坪桃園市蘆竹區南昌路71號2 筆 · 341元/坪桃園市蘆竹區南昌路53號2 筆 · 501元/坪桃園市蘆竹區南昌路3號2 筆 · 939元/坪桃園市蘆竹區南昌路264號2 筆 · 704元/坪桃園市蘆竹區南昌路263號2 筆 · 566元/坪桃園市蘆竹區南昌路258號2 筆 · 273元/坪桃園市蘆竹區南昌路20巷1之1號2 筆 · 604元/坪桃園市蘆竹區南昌路143號2 筆 · 528元/坪桃園市蘆竹區南昌路8之2號1 筆 · 407元/坪桃園市蘆竹區南昌路79號1 筆 · 893元/坪桃園市蘆竹區南昌路75號1 筆 · 539元/坪桃園市蘆竹區南昌路5號1 筆 · 446元/坪桃園市蘆竹區南昌路4號1 筆 · 344元/坪桃園市蘆竹區南昌路33號1 筆 · 460元/坪桃園市蘆竹區南昌路2號1 筆 · 436元/坪桃園市蘆竹區南昌路282巷6號1 筆 · 598元/坪桃園市蘆竹區南昌路282巷3號1 筆 · 383元/坪桃園市蘆竹區南昌路270號1 筆 · 397元/坪桃園市蘆竹區南昌路262號1 筆 · 545元/坪桃園市蘆竹區南昌路259號1 筆 · 2040元/坪桃園市蘆竹區南昌路24號1 筆 · 393元/坪桃園市蘆竹區南昌路246號1 筆 · 1534元/坪桃園市蘆竹區南昌路242.244號1 筆 · 1739元/坪桃園市蘆竹區南昌路230號1 筆 · 569元/坪桃園市蘆竹區南昌路21號1 筆 · 536元/坪桃園市蘆竹區南昌路19號1 筆 · 602元/坪桃園市蘆竹區南昌路145之2號1 筆 · 651元/坪桃園市蘆竹區南昌路10號1 筆 · 337元/坪
南昌路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年， 屋齡有填的 152 筆、總樓層有填的 152 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 21,500 元 | 592 元 | 78 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 423 元 | 74 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 18,000 元 | 545 元 | 66 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 476 元 | 85 筆 |
南昌路一帶步行生活分數
54分
南昌路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南昌路 周遭生活機能
共享單車138m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超商128m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超市337m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行515m · 步行約 6 分範圍內 9 處
學校257m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園140m · 步行約 2 分範圍內 10 處
診所256m · 步行約 3 分範圍內 5 處
停車場552m · 步行約 7 分範圍內 5 處
南昌路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 422m
加油站最近約 904m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 837m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
蘆竹區南昌路日照與採光分析
依蘆竹區南昌路座標（北緯 25.0417°、東經 121.2886°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依蘆竹區南昌路經緯度（北緯 25.0417°、東經 121.2886°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
蘆竹區南昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看蘆竹區南昌路（北緯 25.0417°、東經 121.2886°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。