觀音區民權路 租金行情
桃園市觀音區民權路・內政部租賃實價登錄 182 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 10.5 坪）
6,000 元
單價中位
813 元/坪
推估投報率（觀音區）
5.5 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 813 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
觀音區民權路 各門牌租金（18）
桃園市觀音區民權路95號52 筆 · 856元/坪桃園市觀音區民權路93號37 筆 · 870元/坪桃園市觀音區民權路77號19 筆 · 697元/坪桃園市觀音區民權路73號13 筆 · 717元/坪桃園市觀音區民權路83號10 筆 · 692元/坪桃園市觀音區民權路75號9 筆 · 518元/坪桃園市觀音區民權路71號8 筆 · 671元/坪桃園市觀音區民權路99號6 筆 · 575元/坪桃園市觀音區民權路89號6 筆 · 777元/坪桃園市觀音區民權路87號4 筆 · 534元/坪桃園市觀音區民權路69號4 筆 · 817元/坪桃園市觀音區民權路97號3 筆 · 612元/坪桃園市觀音區民權路85號3 筆 · 744元/坪桃園市觀音區民權路79號3 筆 · 690元/坪桃園市觀音區民權路110號2 筆 · 655元/坪桃園市觀音區民權路81號1 筆 · 648元/坪桃園市觀音區民權路72號1 筆 · 618元/坪桃園市觀音區民權路112號1 筆 · 777元/坪
民權路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 13 年， 屋齡有填的 172 筆、總樓層有填的 172 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 6,000 元 | 790 元 | 172 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,000 元 | 790 元 | 172 筆 |
民權路一帶步行生活分數
34分
民權路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民權路 周遭生活機能
共享單車374m · 步行約 5 分範圍內 1 處
超商79m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市553m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園310m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場48m · 步行約 1 分範圍內 1 處
民權路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 393m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.3km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區民權路日照與採光分析
依觀音區民權路座標（北緯 25.0494°、東經 121.1204°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區民權路經緯度（北緯 25.0494°、東經 121.1204°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區民權路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區民權路（北緯 25.0494°、東經 121.1204°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。