觀音區泰安街 租金行情
桃園市觀音區泰安街・內政部租賃實價登錄 144 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 6.9 坪）
8,000 元
單價中位
876 元/坪
推估投報率（觀音區）
5.9 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。
觀音區泰安街 各門牌租金（16）
桃園市觀音區泰安街191號42 筆 · 984元/坪桃園市觀音區泰安街193號40 筆 · 987元/坪桃園市觀音區泰安街59號12 筆 · 687元/坪桃園市觀音區泰安街61號10 筆 · 711元/坪桃園市觀音區泰安街101號10 筆 · 647元/坪桃園市觀音區泰安街56號7 筆 · 607元/坪桃園市觀音區泰安街50號5 筆 · 566元/坪桃園市觀音區泰安街136號4 筆 · 456元/坪桃園市觀音區泰安街237號3 筆 · 335元/坪桃園市觀音區泰安街130號3 筆 · 321元/坪桃園市觀音區泰安街99號2 筆 · 655元/坪桃園市觀音區泰安街21號2 筆 · 707元/坪桃園市觀音區泰安街77號1 筆 · 436元/坪桃園市觀音區泰安街110號1 筆 · 456元/坪桃園市觀音區泰安街103號1 筆 · 701元/坪桃園市觀音區泰安街100號1 筆 · 569元/坪
泰安街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 13 年， 屋齡有填的 133 筆、總樓層有填的 133 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,500 元 | 704 元 | 19 筆 |
| 6-15 年 | 7,000 元 | 962 元 | 101 筆 |
| 16-30 年 | 14,500 元 | 436 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 866 元 | 133 筆 |
泰安街一帶步行生活分數
36分
泰安街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
泰安街 周遭生活機能
共享單車275m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超商179m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超市512m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園203m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場102m · 步行約 1 分範圍內 2 處
泰安街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 492m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.4km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區泰安街日照與採光分析
依觀音區泰安街座標（北緯 25.0496°、東經 121.1217°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區泰安街經緯度（北緯 25.0496°、東經 121.1217°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區泰安街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區泰安街（北緯 25.0496°、東經 121.1217°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。