龍潭區梅龍路 租金行情
桃園市龍潭區梅龍路・內政部租賃實價登錄 76 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 20.9 坪）
12,000 元
單價中位
569 元/坪
推估投報率（龍潭區）
4.2 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
龍潭區梅龍路 各門牌租金（17）
桃園市龍潭區梅龍路558巷6號10 筆 · 572元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷4號8 筆 · 568元/坪桃園市龍潭區梅龍路182號8 筆 · 1245元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號7 筆 · 650元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷2號7 筆 · 540元/坪桃園市龍潭區梅龍路342巷12號5 筆 · 238元/坪桃園市龍潭區梅龍路178號5 筆 · 1067元/坪桃園市龍潭區梅龍路529巷18號4 筆 · 517元/坪桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號4 筆 · 238元/坪桃園市龍潭區梅龍路180號4 筆 · 1173元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷8號3 筆 · 605元/坪桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號3 筆 · 211元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷2之1號2 筆 · 552元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷16號2 筆 · 299元/坪桃園市龍潭區梅龍路519號2 筆 · 1456元/坪桃園市龍潭區梅龍路558號1 筆 · 526元/坪桃園市龍潭區梅龍路558巷4之1號1 筆 · 522元/坪
梅龍路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 71 筆、總樓層有填的 71 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 9,000 元 | 1,038 元 | 19 筆 |
| 30 年以上 | 13,500 元 | 552 元 | 52 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 529 元 | 34 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 569 元 | 37 筆 |
梅龍路一帶步行生活分數
34分
梅龍路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
梅龍路 周遭生活機能
共享單車963m · 步行約 12 分範圍內 1 處
超商187m · 步行約 2 分範圍內 1 處
超市538m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校913m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園763m · 步行約 10 分範圍內 1 處
梅龍路 周邊環境設施
違章工廠最近約 924m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.2km
變電所最近約 581m
加油站最近約 2.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 558m
市場最近約 2.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區梅龍路日照與採光分析
依龍潭區梅龍路座標（北緯 24.8751°、東經 121.1923°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區梅龍路經緯度（北緯 24.8751°、東經 121.1923°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區梅龍路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區梅龍路（北緯 24.8751°、東經 121.1923°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。