龍潭區民生路 租金行情
桃園市龍潭區民生路・內政部租賃實價登錄 60 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.1 坪）
12,000 元
單價中位
446 元/坪
推估投報率（龍潭區）
3.3 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
龍潭區民生路 各門牌租金（21）
桃園市龍潭區民生路163巷3弄2之1號7 筆 · 844元/坪桃園市龍潭區民生路700巷56弄2號6 筆 · 435元/坪桃園市龍潭區民生路153號5 筆 · 170元/坪桃園市龍潭區民生路800巷36弄5號4 筆 · 296元/坪桃園市龍潭區民生路700巷56弄58號4 筆 · 286元/坪桃園市龍潭區民生路141巷43弄25號4 筆 · 479元/坪桃園市龍潭區民生路141巷30弄14號4 筆 · 536元/坪桃園市龍潭區民生路800巷60弄20號3 筆 · 331元/坪桃園市龍潭區民生路177巷3弄12號3 筆 · 321元/坪桃園市龍潭區民生路177巷3弄11之2號3 筆 · 500元/坪桃園市龍潭區民生路141巷30弄6號3 筆 · 483元/坪桃園市龍潭區民生路813號2 筆 · 145元/坪桃園市龍潭區民生路800巷72弄1號2 筆 · 284元/坪桃園市龍潭區民生路163巷4弄10號2 筆 · 446元/坪桃園市龍潭區民生路10號2 筆 · 466元/坪桃園市龍潭區民生路800巷36弄14號1 筆 · 195元/坪桃園市龍潭區民生路162號1 筆 · 456元/坪桃園市龍潭區民生路141巷74弄60號1 筆 · 245元/坪桃園市龍潭區民生路141巷44弄5號1 筆 · 456元/坪桃園市龍潭區民生路13號1 筆 · 1002元/坪桃園市龍潭區民生路11號1 筆 · 1084元/坪
民生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 56 筆、總樓層有填的 58 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 17,800 元 | 281 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 446 元 | 50 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 446 元 | 58 筆 |
民生路一帶步行生活分數
14分
民生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民生路 周遭生活機能
共享單車253m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超商657m · 步行約 8 分範圍內 4 處
公園939m · 步行約 12 分範圍內 1 處
民生路 周邊環境設施
違章工廠最近約 506m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 2.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.5km
市場最近約 2.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區民生路日照與採光分析
依龍潭區民生路座標（北緯 24.8444°、東經 121.2217°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區民生路經緯度（北緯 24.8444°、東經 121.2217°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區民生路（北緯 24.8444°、東經 121.2217°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。