中區自由路二段 租金行情
臺中市中區自由路二段・內政部租賃實價登錄 126 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 13 坪）
8,600 元
單價中位
625 元/坪
推估投報率（中區）
5.1 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
中區自由路二段 各門牌租金（33）
臺中市中區自由路二段12號27 筆 · 703元/坪臺中市中區自由路二段135號21 筆 · 724元/坪臺中市中區自由路二段87號18 筆 · 683元/坪臺中市中區自由路二段9之9之9號5 筆 · 602元/坪臺中市中區自由路二段9之9之5號4 筆 · 615元/坪臺中市中區自由路二段9之9之33號4 筆 · 605元/坪臺中市中區自由路二段9之8之2號4 筆 · 602元/坪臺中市中區自由路二段9之8之14號4 筆 · 598元/坪臺中市中區自由路二段9之10之7號4 筆 · 665元/坪臺中市中區自由路二段9之10之13號3 筆 · 827元/坪臺中市中區自由路二段6號3 筆 · 1061元/坪臺中市中區自由路二段9之8之12號2 筆 · 602元/坪臺中市中區自由路二段9之8之11號2 筆 · 579元/坪臺中市中區自由路二段9之7之4號2 筆 · 602元/坪臺中市中區自由路二段9之10之4號2 筆 · 602元/坪臺中市中區自由路二段9之10之17號2 筆 · 638元/坪臺中市中區自由路二段21號2 筆 · 463元/坪臺中市中區自由路二段20號2 筆 · 602元/坪臺中市中區自由路二段9之8之6號1 筆 · 545元/坪臺中市中區自由路二段9之7之15號1 筆 · 899元/坪臺中市中區自由路二段9之6之29號1 筆 · 926元/坪臺中市中區自由路二段9之10之5號1 筆 · 800元/坪臺中市中區自由路二段9之10之12號1 筆 · 588元/坪臺中市中區自由路二段9之10之11號1 筆 · 605元/坪臺中市中區自由路二段88之9、90號1 筆 · 430元/坪臺中市中區自由路二段72號1 筆 · 608元/坪臺中市中區自由路二段69號1 筆 · 1064元/坪臺中市中區自由路二段52之1號1 筆 · 1286元/坪臺中市中區自由路二段4巷2號1 筆 · 1117元/坪臺中市中區自由路二段35巷3號1 筆 · 288元/坪臺中市中區自由路二段31號1 筆 · 2311元/坪臺中市中區自由路二段18號1 筆 · 532元/坪臺中市中區自由路二段121號1 筆 · 1736元/坪
自由路二段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 120 筆、總樓層有填的 123 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 27,500 元 | 724 元 | 17 筆 |
| 30 年以上 | 8,300 元 | 608 元 | 102 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 38,000 元 | 965 元 | 9 筆 |
| 6-12 層 | 7,600 元 | 608 元 | 96 筆 |
| 13 層以上 | 27,500 元 | 724 元 | 18 筆 |
自由路二段一帶步行生活分數
77分
自由路二段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
自由路二段 周遭生活機能
車站614m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站36m · 步行約 1 分範圍內 158 處
共享單車49m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商169m · 步行約 2 分範圍內 31 處
超市235m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行156m · 步行約 2 分範圍內 17 處
學校591m · 步行約 7 分範圍內 4 處
公園428m · 步行約 5 分範圍內 8 處
醫院336m · 步行約 4 分範圍內 1 處
診所297m · 步行約 4 分範圍內 8 處
運動中心595m · 步行約 7 分範圍內 3 處
停車場122m · 步行約 2 分範圍內 16 處
充電站435m · 步行約 5 分範圍內 1 處
自由路二段 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 366m
加油站最近約 823m
殯葬設施最近約 1.8km
墓地3 公里內無
市場最近約 371m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中區自由路二段日照與採光分析
依中區自由路二段座標（北緯 24.1398°、東經 120.6816°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中區自由路二段經緯度（北緯 24.1398°、東經 120.6816°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中區自由路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中區自由路二段（北緯 24.1398°、東經 120.6816°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。