大里區新義路 租金行情
臺中市大里區新義路・內政部租賃實價登錄 20 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.8 坪）
15,000 元
單價中位
473 元/坪
推估投報率（大里區）
2.9 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
大里區新義路 各門牌租金（8）
臺中市大里區新義路145號7 筆 · 440元/坪臺中市大里區新義路208之3號4 筆 · 435元/坪臺中市大里區新義路202之6號3 筆 · 552元/坪臺中市大里區新義路192之4號2 筆 · 473元/坪臺中市大里區新義路225之2號1 筆 · 731元/坪臺中市大里區新義路204之2號1 筆 · 225元/坪臺中市大里區新義路196之4號1 筆 · 519元/坪臺中市大里區新義路151號1 筆 · 750元/坪
新義路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 35 年， 屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 15,000 元 | 473 元 | 20 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 440 元 | 9 筆 |
| 6-12 層 | 16,300 元 | 473 元 | 11 筆 |
新義路一帶步行生活分數
57分
新義路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新義路 周遭生活機能
公車站142m · 步行約 2 分範圍內 43 處
共享單車210m · 步行約 3 分範圍內 13 處
超商96m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市738m · 步行約 9 分範圍內 3 處
銀行175m · 步行約 2 分範圍內 9 處
學校553m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園462m · 步行約 6 分範圍內 7 處
診所244m · 步行約 3 分範圍內 7 處
運動中心560m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場608m · 步行約 8 分範圍內 6 處
新義路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 462m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大里區新義路日照與採光分析
依大里區新義路座標（北緯 24.1029°、東經 120.6899°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大里區新義路經緯度（北緯 24.1029°、東經 120.6899°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大里區新義路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大里區新義路（北緯 24.1029°、東經 120.6899°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。