大里區東明路 租金行情
臺中市大里區東明路・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 41.3 坪）
19,000 元
單價中位
446 元/坪
推估投報率（大里區）
2.7 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
大里區東明路 各門牌租金（18）
臺中市大里區東明路147巷82之1號7 筆 · 434元/坪臺中市大里區東明路147巷87之6號5 筆 · 529元/坪臺中市大里區東明路139號5 筆 · 430元/坪臺中市大里區東明路269巷21之5號4 筆 · 370元/坪臺中市大里區東明路147巷92之4號2 筆 · 592元/坪臺中市大里區東明路147巷24號2 筆 · 830元/坪臺中市大里區東明路130號2 筆 · 534元/坪臺中市大里區東明路546號1 筆 · 883元/坪臺中市大里區東明路503號1 筆 · 387元/坪臺中市大里區東明路391號1 筆 · 212元/坪臺中市大里區東明路371號1 筆 · 853元/坪臺中市大里區東明路365之3號1 筆 · 588元/坪臺中市大里區東明路175巷70號1 筆 · 410元/坪臺中市大里區東明路175巷100弄3號1 筆 · 195元/坪臺中市大里區東明路147巷107之2號1 筆 · 446元/坪臺中市大里區東明路138號1 筆 · 539元/坪臺中市大里區東明路135號1 筆 · 1861元/坪臺中市大里區東明路132號1 筆 · 453元/坪
東明路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 36 年， 屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 38 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 20,000 元 | 539 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 436 元 | 32 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,200 元 | 430 元 | 12 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 446 元 | 22 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 539 元 | 4 筆 |
東明路一帶步行生活分數
66分
東明路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
東明路 周遭生活機能
公車站126m · 步行約 2 分範圍內 48 處
共享單車180m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超商48m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市647m · 步行約 8 分範圍內 3 處
銀行263m · 步行約 3 分範圍內 7 處
學校235m · 步行約 3 分範圍內 4 處
公園170m · 步行約 2 分範圍內 8 處
醫院619m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所32m · 步行約 1 分範圍內 4 處
運動中心562m · 步行約 7 分範圍內 3 處
停車場382m · 步行約 5 分範圍內 4 處
東明路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 785m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 374m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大里區東明路日照與採光分析
依大里區東明路座標（北緯 24.1124°、東經 120.6835°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大里區東明路經緯度（北緯 24.1124°、東經 120.6835°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大里區東明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大里區東明路（北緯 24.1124°、東經 120.6835°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。