大里區美群路 租金行情
臺中市大里區美群路・內政部租賃實價登錄 11 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.8 坪）
20,000 元
單價中位
588 元/坪
推估投報率（大里區）
3.5 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
大里區美群路 各門牌租金（5）
臺中市大里區美群路194巷42號3 筆 · 598元/坪臺中市大里區美群路151巷26號3 筆 · 629元/坪臺中市大里區美群路148巷2號3 筆 · 552元/坪臺中市大里區美群路141巷3弄8號1 筆 · 860元/坪臺中市大里區美群路11號1 筆 · 549元/坪
美群路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 30,000 元 | 588 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 628 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 588 元 | 11 筆 |
美群路一帶步行生活分數
62分
美群路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
美群路 周遭生活機能
公車站37m · 步行約 1 分範圍內 13 處
共享單車344m · 步行約 4 分範圍內 6 處
超商202m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超市340m · 步行約 4 分範圍內 5 處
銀行539m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校180m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園123m · 步行約 2 分範圍內 3 處
醫院982m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所800m · 步行約 10 分範圍內 2 處
充電站962m · 步行約 12 分範圍內 1 處
美群路 周邊環境設施
違章工廠最近約 508m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 1.2km
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 2.8km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大里區美群路日照與採光分析
依大里區美群路座標（北緯 24.0836°、東經 120.7088°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大里區美群路經緯度（北緯 24.0836°、東經 120.7088°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大里區美群路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大里區美群路（北緯 24.0836°、東經 120.7088°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。